Kia Ora er en eksepsjonell nybygd kystbolig med en førsteklasses beliggenhet i den svært attraktive landsbyen Brancaster Staithe. Eiendommen kombinerer tidløs arkitektur i Nord-Norfolk med vakkert gjennomtenkt moderne interiør, og tilbyr en sjelden mulighet til å nyte en av fylkets mest ettertraktede kystlivsstiler.

Kia Ora ligger bare noen øyeblikk fra havnen, seilklubben og de kjente kyststiene, og er ideelt egnet som permanent bolig, luksuriøst fritidsbolig eller elegant kystferiested. Den gjennomtenkt utformede boligen tilbyr sjenerøs, men likevel håndterbar boareal, og skaper en ypperlig «lock-up and-leave»-eiendom uten at det går på bekostning av komfort eller kvalitet.

I hjertet av hjemmet ligger et vakkert innredet åpent kjøkken og spiseplass, designet for avslappet underholdning og moderne kystliv, mens fire soverom med eget bad gir utmerket innkvartering for både eiere og gjester.


SPESIFIKASJON

Nøye utvalgte produkter og funksjoner som utfyller en tradisjonell arkitektonisk stil, samtidig som de gir komforten til et moderne liv.

Kjøkken og vaskerom

Et skreddersydd kjøkken med benkeplater i granitt eller kvarts
Hvitevarer inkluderer eksklusive merker (Neff, Rangemaster, Bosch) stekeovn, koketopp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin.
Integrert eller frittstående kjøleskap/fryser
Vaskerom utstyrt med håndlagde enheter med plass til hvitevarer og benkeplater i granitt eller kvarts

Baderom

Moderne hvitt sanitærutstyr overalt
Håndlagde servanter og håndkleenheter til bad og en-suite-rom
Helflislagte dusjer på bad og en-suite
Toaletter med myklukkende seter
Oppvarmede håndklestativer
Gulvvarme

Interne funksjoner og overflater

Innerdører i tre med kromhåndtak
Høyisolert og termisk/akustisk effektiv
Innredet i beroligende nøytrale toner fra Farrow & Ball
Italiensk porselensflis i første etasje, med unntak av stuen og arbeidsrommet, som vil få tregulv.
Kvalitetsteppe i første etasje

Elektrisk, belysning og oppvarming

Luftvarmesystem med mobilappkontroll
LED-downlights i første etasje, pendelbelysning i andre etasje
Røykvarslersystem for strømnettet
Innbruddsalarm og lavenergi sikkerhetsbelysning
Luftvarme i gulvet i første etasje og termostatstyrte radiatorer i andre etasje
BT bredbånd
Ladepunkt for elbiler
Sikkerhetskameraer
Ring på dørklokken

Eksterne funksjoner og overflater

Antikk rød murstein med flerfarget overflate
Brosteinsbelagt flintfyll
Røde leirepannefliser
Naturlig treverk
UPVC/aluminium doble glassdører
Foldedører i aluminium
Regnvannsprodukter i aluminium
Balkong mot fronten
2-ports garasje (valgfritt)

Utvendig

Hager anlagt med en blanding av italienske porselensfliser, granittbelegningsstein, gjerder og hekker
Utekran, strømforsyning og belysning

Garanti
10 års ICW-garanti

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen