Fengate Fields er en liten privat utvikling som består av bare 5 eiendommer og ligger i en rolig landlig beliggenhet i utkanten av landsbyen Marsham. Bygget av lokale utviklere, er hver eiendom ferdig til en meget høy standard og tilbyr godt designet innkvartering, åpen planløsning, god størrelse bakhager og tildelt parkering med planleggingstillatelse på plass for doble carporter.

Eiendommene har nydelig utsikt over landskapet og nærliggende turer, populære blant hundekjørere, er rett utenfor dørstokken.

Spesifikasjon
Innvendige finisher
Gips og malt finish på alle vegger og tak
Innvendige dører i eik finert konstruksjon
Malte gulvlister og arkitraver
TV-punkt i stue.
Malt bartretrapp (tomt 4 & 5) med teppefinish
Wood Effect LVT gulv til åpen kjøkkenløsning / spisestue / stue
Teppe til soverom

Kjøkken

Fullt utstyrt Howdens-kjøkken med massiv eik benkeplate og oppestående
Komposittvask og avløp
Bosch stekeovn og platetopp med avtrekkshette over
Integrert kjøl/frys
Integrert vaskemaskin/tørketrommel
Integrert oppvaskmaskin

Bad, eget bad og garderobe (kun tomt 4 og 5)

Innebygde servantskap til bad, eget bad og garderobe (tomt 4 og 5)
Bad med dusj over til bad
Dusjkabinett til eget bad
Sanitærutstyr i krom
Fliser til dusj og servanter
Krom oppvarmede håndklestativ
LVT flislagte gulv

Oppvarming og varmtvann
Air Source varmepumper gir varme og varmt vann
Gulvvarme til første etasje med individuelle romtermostater og radiatorer til 1. etasje (tomt 4 og 5)
Elektrisk

TV-peker til stue
Utvendig belysning
Superraskt fiberbredbånd til alle eiendommer som gir 1000mb/s

Ekstern finish

Kledning av sibirsk lerk
Antracte Upvc Doble vinduer
Tofoldede aluminiumsdører som fører til hager (tomt 1,2 og 3)
Franske dører som fører til hager (tomt 4 og 5)
Utvendig kran
Riven Buff asfaltering til stier og uteplasser
Hager topp tilsmusset og seedet
To tildelte parkeringsplasser

Garantitype
6 års CML-støttet strukturell garanti, 2 års utførelsesgaranti.

Tidsperiode
Selveier

Tjenester
Ledningsvann, strøm og hovedavløp via pumpestasjon.

Lokal myndighet
Broadland District Council

Forventet energivurderingsvurdering B.

Visninger
Strengt etter avtale med Savills. Hvis det er et punkt som er spesielt viktig for deg, inviterer vi deg til å diskutere dette med oss, spesielt før du reiser for å se eiendommen.
Viktig varsel
Savills, deres klienter og eventuelle fellesagenter gir beskjed om at:

1. De er ikke autorisert til å gi eller gi noen representasjoner eller garantier i forhold til eiendommen verken her eller andre steder, verken på egne vegne eller på vegne av deres klient eller på annen måte. De påtar seg intet ansvar for noen utsagn som kan gis i disse opplysningene. Disse opplysningene utgjør ikke en del av noe tilbud eller kontrakt og må ikke stoles på som uttalelser eller fremstillinger av fakta.

2. Eventuelle områder, mål eller avstander er omtrentlige. Teksten, fotografiene og planene er kun veiledende og er ikke nødvendigvis uttømmende. Det bør ikke antas at eiendommen har all nødvendig planlegging, byggeregulering eller andre samtykker og Savills har ikke testet noen tjenester, utstyr eller fasiliteter. Kjøpere må tilfredsstille seg ved inspeksjon eller på annen måte.