En romslig enebolig med 4 soverom, som drar nytte av en rekke energisparende funksjoner, beliggende på et bortgjemt sted i Reydon, nær kystbyen Southwold.

George House har en romslig åpen planløsning med resepsjon / spisestue / kjøkken, arbeidsrom, pantry og vaskerom. Ovenpå har hovedsoverommet og soverom 2 eget bad. Det er ytterligere to soverom og et familiebad. Utenfor er enkeltgarasje og parkering utenfor gaten.


Spesifikasjon:

Generell

• Treramme med Hardie Plank VL kledning
• Marley Riven Edgemere takstein i antrasitt
• Dører og vinduer i aluminium
• Alle innvendige vegger malt "Pure Brilliant White"
• Skap med hyller og oppbevaring
• Alternativer for baderomssuiter inkludert valg av vasker, kraner, sanitærutstyr. møbler og flislegging*
• Alternativer for vaskeromsfinish*

Kjøkken
• Fullt utstyrt kjøkken med utvalg av enheter, håndtak, gulv, benkeplater og beslag*
• NEFF** dobbel stekeovn, mikrobølgeovn, varmetrekk og induksjonstopp
• Fullintegrert kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin
• Vask i rustfritt stål og Qettle** kokende kran med filtrert vann

Elektrisk, oppvarming og belysning

• Gulvvarme i hele første etasje
• Luftkildevarmepumpe
• Ledningsvann, kloakk og elektrisk
• Solcellepaneler og integrert batterilagring
• 1500 ltrs oppsamlingstank for regnvann
• Dual fuel komfyr
• EV-ladepunkt

Utvendig

• Tak- og veggisolasjon i garasje
• PIR-belysning på garasje
• Motordrevne garasjeporter
• Tobermore 'Bracken' blokkbelegg foran eiendommene
• Harpiksbundet innkjørsel og snusirkel innen utbygging
• Belysning foran og bak
• Stor uteplass i 'Vitripiazza' porselensbelegg
• To doble utvendige stikkontakter i hagen
• Doble utvendige kraner (forsyner høstet regnvann og hovedvann)
• Anlagte hager, beplantet med modne trær og planter

Garanti

• 10 års strukturell garanti (BuildZone)

Agenter merknad

• Vær oppmerksom på at de fleste interne bilder er av The Maltings og kun er veiledende.

• Vær oppmerksom på at George House er underlagt en hovedbostedsklausul. For ytterligere informasjon, vennligst kontakt agenten.

*Med forbehold om byggetrinn.

**Med forbehold om tilgjengelighet. Et lignende verdialternativ vil bli gitt som erstatning.

Eietid - Selveier

Lokale myndigheter - East Suffolk

Rådsskatt - Skal bekreftes av den lokale myndigheten ved ferdigstillelse.

Energiytelse

George House – PEA – A

En kopi av det fullstendige energiytelsessertifikatet er tilgjengelig på forespørsel.

Visning

Strengt etter avtale med Savills.