1 Mallard Mews er en luksuriøs enebolig med fem soverom, som ligger i utkanten av den sjarmerende markedsbyen Hingham i Norfolk. Håndlaget med de beste materialene, dette skreddersydde, splitter nye hjemmet er virkelig "one of a kind".

Ved inngangen til eiendommen blir du møtt av en gang i tre høyder med en utkraget flytende trapp, som lar det naturlige lyset fylle rommet. Dette flyter inn i det romslige, åpne kjøkkenet/spisestuen som drar nytte av en bakgrunnsbelyst fossefallskvartsittøy, et separat pantry og tofoldede dører som leder inn til den bakre hagen. Første etasje har også en separat stue med bioetanol brann, en koselig, et vaskerom, en studie og nede WC.

På vei oppover har hovedsoverommet et fullt hvelvet tak, stort eget bad, innebygde garderober og en privat balkong med fantastisk utsikt over jordene. Soverom 2 har også eget bad og walk-in-garderobe. Det er ytterligere tre soverom, hvert med innebygde garderober og et moderne familiebad med et badekar i steinharpiks.

Eksternt er 1 Mallard Mews plassert på en 3/4 acre tomt (ca.) og har vakker utsikt over åkeren foran og bak. Det er en dobbel garasje med elektrisk dør og rikelig med parkering på den private innkjørselen.

Gray & Co Developments er en lokal utvikler som designer og skaper skreddersydde, luksuriøse hjem i Norfolk. Ved å bruke materialer av høyeste kvalitet, er hvert hjem omhyggelig håndlaget for å gjenspeile Gray & Cos verdier og standarder. Hvert hjem har blitt bygget med en rekke miljøbevisste funksjoner for å maksimere energieffektiviteten og minimere strømregninger.

Vær oppmerksom på at bildene er CGI-er og kan endres.

Spesifikasjon

Kjøkken og spisestue
- Stor åpen kjøkkenløsning og spisestue
- Brede 7,8 m skyvedører og 4,2 m bifoldede dører som åpner ut mot uteplassen
- Innrammede kjøkkenmøbler i fargen Mussel
- Bakgrunnsbelyst benkeplate i patagonsk kvartsitt og sprutbak med fosseøy
- Porcelanosa storformat gulvfliser
- Integrerte Neff- eller Bosch-apparater inkludert to ovner, integrert mikrobølgeovn, to vinkjøleskap, stor induksjonstopp og oppvaskmaskin (Oppgradering til Miele-apparater avhengig av tidspunkt og tilgjengelighet)
- Separat pantry og vaskerom

Soverom
- Fem doble soverom
- Hovedromssuite med fullt hvelvet tak, gavlvinduer, eget bad, innebygd omkledningsområde og skyvedører som åpner ut mot en privat balkong
- Andre soveromssuite med omkledningsrom og eget bad
- Elektriske velux-vinduer på hovedsoverommet
- Luksuriøse tepper med høy luv
- TV-punkter på alle soverom

Baderom
- Steinharpiks frittstående badekar
- TV på hovedbadet
- Porcelanosa storformat fliser gulv til tak
- Luksuriøse baderomssuiter fra Lusso Stone
- Doble servanter og speil
- Fossdusjer med store dusjkar i steinharpiks
- Dual fuel oppvarmet håndklestativ
- Elektrisk gulvvarme
- Stikkontakter for barbermaskin til alle bad

Lounge og Snug
- Separat salong med tofoldede dører ut til terrassen, TV-medievegg med bioetanol brann
- Koselig med TV-medievegg og elektrisk brann

Inngangshallen
- Tredobbelt høyde hvelvet entré
- Utkraget flytende trapp i stål med eik og rammeløs glassrekkverk
- Funksjonell pendelbelysning
- Porcelanosa storformat fliser

Oppvarming
- Rask gulvvarme med varmt vann i hele første etasje med individuelle smarte romtermostater som kan fjernstyres med en smarttelefon eller smartenhet som Alexa
- Designerradiatorer i aluminium oppe
- 11,2kw luftvarmepumpe
- 300 liter varmtvannsbeholder
- Høyspesifisert gulv-, vegg- og takisolasjon for å maksimere termisk effektivitet
- Myenergi Eddi valgfri oppgradering for å avlede overflødig solenergi til varmtvannsoppvarming

Elektrisk
- 6kw in-line solcelle- og batterilagringssystem betyr minimale strømregninger
- CAT 6 datakabling gjennomgående
- Børstet krom stikkontakter og brytere
- Wifi-tilgangspunkter for å sikre full dekning i hele huset
- Spotlights og pendelbelysning overalt
- Utendørs stikkontakter og utvendig belysning
- Lys og strøm til garasje med ladepunkt for elbil
- Kablet sikkerhetsalarm
- CCTV-system

Ytre
- 3/4 mål tomt (stms) med markutsikt foran og bak
- Privat inngjerdet tilgang
- Dobbel garasje med elektrisk rulleport og ladepunkt for elbil
- Sorte høyspesifiserte aluminiumsvinduer og -dører
- Stor grusoppkjørsel
- Anlagt og torvet bakhage
- Stor uteplass
- Utvendig kran og stikkontakt

Tjenester
- Vann, strøm og tele. Feil drenering via renseanlegg.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen