**SOMMERSPESIAL**GULV OG TURF INKLUDERT FOR BESTILLING FØR SLUTTEN AV JULI!**

Tomt 35, The Glemham - hus med 4 soverom

FØRSTE ETASJE
Lounge 5,89 x 3,40 19' 3" x 11'1"
Kjøkken/spisestue/
Living 8,36 x 4,86 27' 5" x 15' 11"

FØRSTE ETASJE
Soverom 1 4,60 x 3,59 15' 1" x 11' 9"
Soverom 2 2,81 x 3,40 9' 2" x 11' 1"
Soverom 3 3,00 x 3,40 9'10" x 11'1"
Soverom 4 3,69 x 2,64 12' 1" x 8' 7"

Lakeside, Blundeston er en unik utvikling av kun 38 eneboliger med fire soverom, bygget av lokale uavhengige byggherrer, Badger Building Ltd. Hver eiendom er ferdigstilt til en meget høy standard, gir høy energieffektivitet og gir deg muligheten til å gjøre den til din egen med et utvalg av kjøkken- og veggfliser fra et utvalgt utvalg, avhengig av byggetrinn.

Funksjoner av et Badger-hjem ved Lakeside.

KJØKKENSPESIFIKASJON
• Du kan velge blant et utvalg stilige, men praktiske kjøkkenelementer og benkeplater. Layoutene er nøye vurdert, men vi er klar over at kjøkken er underlagt personlig smak og krav. Hos Badger vil vi bestrebe oss på å lage kjøkkenet som passer for deg.

• Hustypene Burlingham, Ellingham, Redgrave, Yoxford, Glemham, Thorpe, Helmingham, Carbrooke, Wrentham og Brundall kommer med en Neff-dobbelovn i rustfritt stål, gasskomfyr, avtrekk, integrert oppvaskmaskin og
kjøleskap fryser.

• Blythburgh og Blythburgh Plus-hustypene kommer med en 90 cm komfyr med dobbelt brensel og matchende skorstein
Avtrekksvifte.
• For å komplettere vårt varierte utvalg av kjøkken kan du også velge mellom et bredt utvalg av vasker og et omfattende utvalg av kraner.
• Kjøkkenet er forbedret med veggfliser fra våre utvalgte serier.
• Vaskerom, der det er aktuelt, leveres med en enkelt vask i rustfritt stål og apparatrom (ingen vask for hustypene Burlingham og Redgrave).

BADSPESIFIKASJON
• Badene er innredet med hvite suiter supplert med kromkraner og armaturer.
• Roper Rhodes servantskap til alle hustyper.
• Roper Rhodes soft close toalettseter montert overalt.
• Dusj blandebatterier montert på alle eiendommer.
• En-suiter utstyrt med Mira termostatstyrte dusjer
inkludert drencher hode.
• For ekstra luksus har vi installert håndklevarmeradiatorer på badene og badene (hvor romstørrelse og layout
vil tillate.
• Velg blant et stort utvalg av veggfliser som egner seg for badekar- og servantsprut og dusjkabinett.

ELEKTRIKK, SIKKERHET OG BELYSNING
• Openreach Fiber-nettverk installert i hver eiendom.
• For å tillate distribusjon av satellitt-TV i hele hjemmet, installerer vi både TV- og satellittpunkter til stue og ytterligere TV-punkter til alle soverom.
• Kjøkkenbelysning vil være innfelte downlights i taket og under-pelmet belysning til veggenheter.
• Bad og en-suite til belysning skal være innfelte downlights i taket.
• Eiendommen leveres med et sjenerøst antall strømuttak inkludert stikkontakter til barbermaskin på bad og
en-suiter.
• For de sikkerhetsinteresserte, installerer vi en innbruddsalarm.
• Den sikkerhetsbevisste kan nyte trygghet med røykvarslere installert i hallen og på reposen.
• Det leveres utvendig belysning foran og bak på eiendommen.
• Inngangsdøren er utstyrt med en ringeklokke.

OPPVARMING OG VENTILASJON
• Oppvarming og varmtvann levert av energieffektive gassfyrte sentralvarmesystemer.
• Gulvvarme til underetasje på alle hustyper med radiatorer oppe.
• Nyt fullstendig oppvarming og varmtvannskontroll med 24 timers 5/2 dager i uken, fullt programmerbare systemer.
• Avtrekksvifter montert i kjøkken, vaskerom, bad, en-suiter og garderober med vedlikeholdsventilatorer
montert på alle vinduer som gir effektiv bakgrunnsventilasjon.

GENERELLE FUNKSJONER
• Innvendige dører med eikefinert panel med stilige håndtak i satengkrom.
• Hvitmalte profilerte gulvlister og arkitraver.
• Trapper i myktre hvitmalt med massiv eik spindler.
• Glatte tak malt med hvit emulsjon og avsluttet med bukting gjennomgående.
• Hellingsplater uteplasser til alle tomter.
• Turfed eller beplantet forhager (der det er aktuelt).
• Innkjørsler avsluttes med blokkdekker.
• Utvendig kran installert med alle boliger.

TJENESTER
Nettgass, elektrisitet og avløp.

VISNINGER
Strengt etter avtale med Savills

* Interne bilder fra fullførte plott i utviklingen

**Insentiv gjelder kun utvalgte tomter.