Tomt 93 The Surlingham

Alle boligene i Surlingham har fire soverom og er eneboliger. Hovedboligen har eget bad og dusj, og det åpne stueområdet og kjøkken/spisestue gir et vakkert fellesområde hvor man kan tilbringe tid med familie og venner. Som en praktisk finish har disse boligene rikelig med lagringsplass, inkludert skap under trappen.

Første etasje

Kjøkken/spisestue: 6140 mm x 3270 mm / 20'2" x 10'9"
Stue: 4720 mm x 3760 mm / 15'6” x 12'4”

Første etasje

Hovedsoverom: 3310 mm x 2880 mm / 10'10” x 9'5”
Soverom 2: 2900 mm x 2770 mm / 9'6” x 9'1”
Soverom 3: 3170 mm x 2730 mm / 10'5" x 8'11"
Soverom 4: 3140 mm x 1660 mm / 10'4” x 5'5”*

SPESIFIKASJON

Kjøkken
- Valg av førsteklasses og stilige kjøkkendører og skuffer med myklukkemekanismer
- Høynivå AEG-enkeltovn i rustfritt stål med berøringskontroller og selvrensende funksjon
- Høynivå AEG kombiovn i rustfritt stål med mikrobølgeovn*
- 60 cm AEG induksjonstopp med fire soner eller 90 cm AEG induksjonstopp med fem soner*
- Høynivå varmeskuff i rustfritt stål fra AEG*
- AEG avtrekksvifte i rustfritt stål
- Integrert kjøleskap og fryser i søyle*
- Integrert oppvaskmaskin og vaskemaskin*
- Plass til tørketrommel*
- Benkeplate og sprutbeskyttelse i granitt er standard på kjøkkenet
og forsyningstjenester til alle hustyper med 5 soverom
- 40 mm laminert benkeplate og glasssprutbeskyttelse til alle andre
hustyper
- 1½ kum i rustfritt stål med blandebatteri
- Vask i rustfritt stål med én kum og blandebatteri til vaskerommet

Bad, en-suiter og garderober
- Hvitt badekar med dobbel ende, Hansgrohe Axor-kraner og hånddusj
- Hansgrohe ecosmart fast regndusj med ekstra
håndholdt dusjhode
- Servant med forkrommet Hansgrohe blandebatteri og oppløftventil
-Veggmonterte servanter med stilige forkrommede flaskelåser
- Roca-toaletter med myklukkende seter
- Kromvarmede håndklestativer på badet og i ensuite-suiten*
- Valg av kvalitetsveggfliser på bad, bad og toaletter
- Flislegging i halv høyde med flislegging i full høyde
i dusjkabinetter

Oppvarming
- Energieffektiv gass sentralvarme med termostatstyring
kontrollerte radiatorer
- Kjeler med trykkflasker eller kombinasjonskjeler
- Vedovner med granittpeis*

Elektrisk og belysning
- Tilbehør i børstet krom eller børstet stål som standard
- USB-kontakter i børstet krom eller børstet stål i utvalgte rom
- LED-downlights til kjøkken, vaskerom, gang, bad og eget bad
- Lavenergi pendellamper i alle andre rom
- Mediaplate i stuen med Sky Q, Freeview, telefon
ethernet og DAB-radio
- PIR-sensorbelysning foran og på siden/baksiden av eiendommen
- Røyk-/varmedetektorer med strømnett og batteribackup
- Belysning under kjøkkenskapene i veggene på kjøkkenet

Innvendige overflater
- Innerdør med 6 paneler i hvit utførelse og spesialtilpasset kromgravert jernvare.
- Innebygde speilgarderober på hovedsoverommet
- Karndean-gulv i kjøkken/spisestue, vaskerom, toalett og ganger som standard
- Betydelige takhøyder på 2,7 meter
- Hvit matt emulsjon til vegger
- Satenghvit maling på alt treverk

Utvendig
- Garasje med vippeport og/eller parkeringsplass
- Garasjer med personellport på siden eller bak, dobbel stikkontakt
og pendelbelysning
- Rødt eller brunt murverk med murbuer og steinsøyler
- Skifertak med tradisjonelt blyinnlegg
- Håndlagde dørkarmer og portikoer fra Halsbury Joinery
- Forhager med torv eller beplantning i henhold til landskapstegninger
- Utvendig kran*
- Bakhager rotovert og tilsmusset
- Utvendige dører foran og på siden skal være blanke svarte
- Dørhammer i georgiansk stil med forkrommet husnummer

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen