Eiendommen
Ivy Farmhouse er et utrolig attraktivt verneverdig gårdshus, som gir en utmerket livsstilsmulighet. Kombinasjonen av hovedhuset, hytta, svømmebassenget, uthusene, paddock, inngjerdet hage, frukthage og omtrent 2,7 dekar, men likevel innenfor et par miles fra Norfolk-kysten, er et stadig mer sjeldent tilbud, spesielt i praktiske landsbymiljøer. .

Huset antas å ha en gang vært stedet for Guildhall, som dateres tilbake til rundt 1400, med noe av det mønstrede murverket og knappede flintrestene som ble gjenbrukt i opprettelsen av våningshuset. Hovedhuset antas å dateres tilbake til rundt 1600 med senere tillegg, med det karakteristiske mur- og flintarbeidet på den sørvendte fasaden med slående buede gotiske vinduer.

Husets nåværende forvaltere har gjort betydelige endringer og forbedringer, ikke minst med den betydelige fløyen lagt til øst for huset som har gulvvarme styrt av et Honeywell-system, systemet styrer også alle radiatorene i huset. Dette ypperlig utformede rommet har hovedsakelig åpen planløsning, med store mengder naturlig lys gjennom taklanterner, og tofoldede dører mot øst, sør og vest. Oppsettet har blitt utnyttet vellykket med et stilig moderne kjøkken, inkludert en stor øyenhet og nordvendt pantry. Dette er åpen planløsning til en spisestue, en stue med TV-punkter og en ytterligere stue, med alle tre områdene med tofoldede dører ut til terrasser. Disse er nøye plassert for å få mest mulig ut av morgen-, ettermiddags- og kveldssolen med terrassen som ligger innenfor den inngjerdede hagen som er spesielt viktig, med glassrekkverk og utsikt over den etablerte toppen.

Dette moderne rommet smelter sømløst inn i det originale huset, med de mer tradisjonelle rommene, inkludert en salong og spisestue med fungerende peiser og en stue. Huset har stor funksjonalitet med bruksrom, vaskerom, kjeller, arbeidsrom og et andre kjøkken som kan utnyttes på mange måter.

Soverommene er av en behagelig skala, med en tilpasningsdyktig planløsning. Et romslig hovedsoverom er komplett med stort eget bad/dusjrom, og tilstøtende omkledningsområde til omkledningsrom som kan brukes som et ekstra soverom. I motsatt ende av huset er det andre soverommet med eget dusjrom, med ytterligere to soverom, familiebad og linskap som fullfører første etasje. Huset har betydelig loftsplass, med kvistvinduer, som gir potensial for ytterligere soverom ved behov.

Utenfor
Ivy Farmhouse er nærmet fra sør, gjennom et par elektriske smijernsporter montert på en mursteins- og flintvegg, og inn på en grusgate som fører opp til huset og sveiper rundt nord for huset hvor det er en stor parkeringsplass og snuplass. Det er to ekstra stasjoner, fra sør og fra nord.

Hagene og eiendommen gir mange severdigheter gjennom hele 2,7 dekar og har blitt forbedret og endret under det nåværende eierskapet. I sør er hovedstasjonen flankert av plen og velfylte, blandede busker og urteaktige grenser. En dør fra plenen fører til den herlige inngjerdede hagen, med parterrehage som består av blomsterbed med eskekanter og avklippet barlind, med terrassen fra stuen som gir et skjermet sørvendt område for uteservering og underholdning. En ytterligere dør leder gjennom til et plenområde øst for huset, med terrasseområde for morgensol og en ny terrasse vest for huset som gir ettermiddags- og kveldssitteområde med hevet blomsterbed.

Hovedområdet i hagen er mot nord, hvor et plenområde fra stasjonen fører til trapper opp gjennom en mursteins- og flintvegg, til svømmebassenget og underholdningsområdet. Det er en stor sandsteinsterrasse med grillplass og et stort bassenghus med garderobeplass, dusj, WC, kjøkkenkrok og pumperom. Bassenget er oppvarmet av solcellepaneler og olje, med elektrisk dekke, med hele området omsluttet av vegg, hekk og gjerde. Et stort plenområde er mot nord og nordøst, og inkluderer en frukthage og busker, skog i nord med gresskledde gangveier som slynger seg gjennom, og et ytterligere belte med trær på den østlige grensen sammen med en stolpe og rekkverk med feltly.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen