Billingford Hall er et imponerende verneverdig georgiansk familiehjem i utkanten av landsbyen, med utsikt over vannenger og sine egne hager og land. Med en kjekk 5-fags fasade med pedimentert dør, og store tidstypiske skyvevinduer. Videre til hovedhuset er det en sjarmerende frittliggende hytte/anneks, et stort utvalg av uthus og herlige hager og bredere land på ca 10,7 dekar.

Huset har mange av egenskapene du kan forvente av et familiehjem. Fra klassisk proporsjonerte rom over de tre etasjene, en overflod av soverom, spisestue på kjøkkenet som gjør det perfekte familieknutepunktet, og punkter der du kan slingre deg ut til hagen og eiendommen.
Som vanlig for et hus i denne skalaen, er det en formell og uformell inngang.

En formell entré med dobbel høyde setter tonen og sørger for en storslått ankomst. Dette leder videre til et fint studie/bassengrom, et rom som utvikler seg med familielivet. En herlig stue på 8,5m x 5,6m, med åpen peis og karnappvindu, er et komfortabelt og romslig rom med skreddersydde hyller. En spesielt elegant salong, med åpen peis og franske dører ut til en sørvestvendt terrasse, gir en mer formell plass å nyte. Spisestuen er delvis åpen til kjøkkenet som er godt utstyrt, med fire ovner Everhot, plass til frokostbord, og praktisk ved siden av vaskerommet. Ytterligere funksjonalitet er gitt av et romslig bagasjerom, avgjørende for landlig livsstil, med en sørvendt loggia som gir en nydelig sittegruppe.

De syv soverommene ligger i første og andre etasje og alle er dobbeltrom. Det fine hovedsoverommet har to aspekter, og er spesielt romslig med garderober, omkledningsrom og eget bad. Det er et gjesterom med tilstøtende bad og ytterligere tre soverom og bad i første etasje. Alle soverommene har utsikt over hagen og landskapet. Den ombygde andre etasjen har en stue, stort bad, soverom og spillrom/soverom syv, den perfekte etasjen for eldre barn eller kanskje en gjestesuite.

Hytta
Sør-øst for hovedhuset ligger en sjarmerende hytte med to soverom, i utmerket orden, bestående av åpen kjøkkenløsning/frokost/sittegruppe i første etasje med to soverom og bad i første etasje. Hytta har egen inngjerdet delvis inngjerdet hage mot sør, og gir inntektspotensial til bruk som fritidsbolig, eller som tilleggsbolig til hovedhuset.

Uthus
Festet sør for huset er en fløy av tradisjonelle uthus, av sjarmerende myk rød murstein under et pantiletak. Bygningene omfatter oppstalling, med originale georgianske boder, et verksted på 8m x 5,2m, med peis, som har enormt omfang, studio og garasje. Ytterligere garasje er frittliggende, og rommer anleggsrommet for bergvarmepumpen.

Sør for den inngjerdede hagen ligger et betydelig uthus, som gir 5 løse bokser, et takrom og et bod. Denne vender mot sør med direkte tilgang til paddocks.

Innenfor eiendommen til Billingford Hall er et verneverdig ishus, komplett med crinkle crankle-inngang.

Hagene og eiendommen til Billingford Hall er en fryd. Nyter en overveiende sør til vestvendt orientering av formelle og uformelle områder, det er et strålende privatliv og likevel åpenhet, med en god romfølelse.

Vest for huset og uthusene er de formelle plenene, som skiller huset fra paddocks. Det er en naturlig inngjerdet hage av barlindhekk og pleiet kalk med en sentral flislagt pergola, med en allé av prydpære som leder bort fra terrassen mot vest. En port i enden av alléen fører til et område med skog, med gangveier under beplantet med vårløker som fører rundt grensen. Den vestlige veggen til uthuset er trent med blåregn, og en grusvei fører til sør og frukthagen.

En herlig hage med murstein og flintvegger er hovedsakelig lagt til plen, med velfylte urteaktige border, fruktbur, kjøkkenhage og et restaurert sørvendt viktoriansk grønt hus på en mursteinsokkel. Dette området vil egne seg for alle som ønsker å installere et svømmebasseng og/eller tennisbane. Det er terrasser vest for huset, tilgjengelig fra salongen og studioet, og sør for huset, som gir en herlig uteservering.

Paddokkene ligger mot sør og sørvest, og er alle stolpe- og rekkerte med åkerskjul og vannkummer og med god gressstruktur. En betydelig nederlandsk låve er i den ene enden av landet, og gir nyttig lagring og som kan brukes på mange måter,

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen