Carlton House Farm
En kompakt, omringet landlig eiendom som gir en eksepsjonell livsstilsmulighet, med land, hus og bygninger som gir en strålende fleksibilitet for mange forskjellige bruksområder. Eiendommen ligger ved enden av en privat kjøretur på en landevei, og har sist blitt brukt som et vellykket Polo-gårdsplass, med paddocks og en Polo-plass, og produktiv og sterk dyrkbar jord. Ytterligere 18,6 dekar produktiv dyrkbar jord tilgjengelig ved separate forhandlinger om nødvendig.

Carlton Farmhouse
Våningshuset er et imponerende, verneverdig våningshus, av attraktiv, myk rød murstein under et tak med buksetak, med en sør-vest-orientering med utsikt over de sjarmerende hagene og eiendommen og paddocks. Huset antas å dateres tilbake til 1500-tallet, med periodedetaljene for å støtte denne påstanden, med tillegg i århundrene for å skape et funksjonelt familiehjem med mye plass og lys.

Som med alle gode gårdshus, er det en formell og uformell inngang til de rundt 4700 sq ft med boliger. De viktigste resepsjonsrommene inkluderer en sjarmerende stue med to aspekter, med vedovn, alkoveskap og hyller og en spisestue, igjen med vedovn og steinbrann. De mer dagligdagse rommene er sørvendte, med utsikt over hagen og utover. Våningshuset kjøkken, med 4 ovner Aga, sitter beleilig mellom en avslappet stue og det essensielle vaskerommet. Det er et ytterligere kontor og et arbeidsrom, noe som gir privatliv hvis du jobber hjemmefra, en kjeller, nyttige bod og et dusjrom utenfor verktøyet perfekt for gjørmete hunder og barn.

Første etasje har en behagelig konvensjonell planløsning. Alle fem soverommene er dobbeltrom med god takhøyde. Et familiebad og ytterligere bad er i hver ende av huset, så alle soverommene betjenes av et nærliggende bad. Trappen går videre opp til to ombygde loftsrom.

Carlton House Barn
En eksepsjonell ombygging ferdig til en høy standard i 2006, med romslig og lys boenhet over to etasjer, og gulvvarme gjennom hele levert av bergvarmepumpe. Fokuspunktet er en slående stue/spisestue i hjertet av låven, en fantastisk åpen planløsning på ca. 19,8m x 6,8m, med dobbel høyde hvelvede tak som fremhever plassen rommet gir, og komplett med vedovn. Tilstøtende dette rommet og alt på ett sømløst nivå er kjøkkenet/frokostrommet komplett med Aga, og franske dører til utsiden. For funksjonalitet er et stort vaskerom/bagasjerom utenfor kjøkkenet. Et fremtidssikret soverom i første etasje med eget våtrom er en nyttig ressurs. Det kan brukes på mange andre måter, for eksempel et kontor eller TV-rom.

Første etasje er vert for hovedsoverommet, med innebygde garderober, fin utsikt mot øst over hagene og jordbruksland utenfor, og et eget bad. Det er et ekstra soverom med dobbeltseng, også med eget bad. Begge soverommene har hvelvede tak.

Låven har en sørvendt orientering, med et innledende asfaltert område som grenser til huset med stor eikepergola, trent med en etablert drueranke og gir det perfekte området for uteservering og underholding. Asfalteringen fortsetter rundt huset, med en plenvidde mot sør og omslag mot vest.

Carlton House Cottage
Carlton House Cottage er en frittstående hytte av tradisjonell murstein under et tak med tak, en bolig fra begynnelsen av 1900-tallet som er komfortabel og godt presentert. Det er over 1500 sq ft boareal, med en behagelig konvensjonell planløsning, inkludert et kjøkken/frokostrom, stue og spisestue/studie med franske dører, og tre soverom og et bad i første etasje. En hagerom og WC fullfører huset som har en parkeringsplass, med private hager unna bygningene og låven. Huset kan brukes til flergenerasjonsopphold, for ansatte eller leies ut for å skaffe inntekt.

Bygninger
Gården har et strålende utvalg av bygninger, både husholdnings- og landbruksbygg, som kan brukes på mange forskjellige måter.

Hovedgården er omfattende, med mye hardt underlag som forbinder alle låver og åpne områder. Det er to hovedfjøs, som gir stalling i amerikansk stil, klesrom, lagring av høy og halm, maskinbutikk, ytterligere stalling og lagring. Oppstallingen kunne lett fjernes for å etterlate betydelig åpen plass. Et frittstående tun/gårdskontor har dusjrom, WC og kontorområde, med en ytterligere frittliggende moderne bygning på ca 15,7mx 7m brukt som gårdsverksted.

Øst for den ombygde låven ligger et ytterligere uthus, bestående av bilporter, kontor, kjøkkenkrok, dusjrom, vaskerom og trapper opp til en rekke på fire rom med naturlig lys, som gir potensial for en rekke bruksområder.

Hestefasiliteter
Gården brukes i dag som et pologård, hovedsakelig for knekking og trening av poloponnier. Omfattende oppstalling, sentrert på hovedfjøset med oppstalling i amerikansk stil, gir totalt 11 løse bokser av Monarch. En ytterligere betydelig låve har et stort høylager og maskinlager, med fem staller med åpent aspekt mot sør. Det er ulike bod.

En dekket Monarch fem-hesters rullator er en utmerket ressurs for gården, med naboutfallspenn. Stjernen i showet er 100m x 50m arena med allværs overflate, med tett panel høye brettgjerder rundt hele arenaen. Dette er et anlegg man sjelden ser i denne skalaen.

Størstedelen av jorda er delt i paddokker med etablert beite som kan drives og brukes hele året. Et 18 mål stort felt med godt administrert gress brukes som polobane. Det er god hacking lokalt med rolige landeveier og ridestier direkte adkomst fra gården.

Land
Størstedelen av de 60 dekar med land, rundt de umiddelbare bygningene og husene, er delt inn i paddocks. Åkeren med etablert gress som ble brukt som polobane, ble tidligere beskåret som en produktiv åker og kunne lett returneres til det. De resterende 9 dekar er i dyrkbar bruk.

Nord for gården er den bakkemonterte Solar PV, et 37Kw-system, som gir en inntekt.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen