Tomt tre strekker seg over omtrent 499,42 dekar (202,11 hektar), og består hovedsakelig av produktivt jordbruksland sammen med en rekke moderne gårdsbygninger og to velplasserte hytter.

Gårdsplassen omfatter en moderne portalbygning hovedsakelig konfigurert for kornlagring, med en tilstøtende korntørke og verksted. Hovedlageret består av fem selvstendige avdelinger, hver betjent av individuelle rulleporter som åpner ut mot en betongforkle. Den vestligste avdelingen har ekstra tilgang og direkte forbindelse til korntørkeskuret. Sammen gir bygningene et effektivt kornlagrings- og håndteringsanlegg med integrert tørkekapasitet på gården. Den omkringliggende gårdsplassen består av områder med hardt gress, betydelige betongunderlag og omfattende forkle, noe som gir god plass til maskinlagring og driftsbruk.

Jordbruksarealet utgjør størstedelen av eiendommen og er delt av High Street, Station Lane og Cantley Lane. Det består av en blanding av produktiv dyrkbar jord, beitemark og skog, med et godt nettverk av interne stier og utmerket veiforbindelse overalt.

Området nord for The Street består av velholdte og effektive dyrkbare åkre, med kun begrensede områder med skog, hekker og stier, noe som skaper åkerstørrelser som er godt egnet for moderne jordbrukspraksis. I motsetning til dette er området sør for The Street mer variert og pittoresk, med beitemark, skog og en innsjø. Dette området byr på betydelig attraktivitet, samtidig som det har potensial til å bli innlemmet i et bredere dyrkingsrotasjon om nødvendig. Det er spesielt godt egnet for beiting av husdyr, rekreasjonsbruk og muligheter for miljøprosjekter.

Det østlige området innenfor Ivy House Farm er hovedsakelig en dyrkbar eiendom som ligger sør for Cantley Lane og øst for Hethersett Road. Området består av store åkre som er egnet for effektiv moderne jordbrukspraksis, sammen med områder med skog og beite, og drar nytte av tilkomstveier overalt. Den nåværende dyrkingsrotasjonen inkluderer korn, raps og sukkerroer. Nord for Cantley Lane ligger Ketteringham Depot, et kommersielt lagrings- og driftsanlegg som eies og drives av South Norfolk Council, som kan ha et langsiktig strategisk potensial, forutsatt at nødvendige tillatelser innvilges.

Tomten inkluderer også 7 og 8 High Street i Ketteringham, et par tomannsboliger i murstein som ligger i sentrum av landsbyen. Begge eiendommene tilbyr velproporsjonerte boenheter, privat parkering utenfor gaten og hager foran og bak, noe som gir ytterligere attraktivitet for bolig og investering.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen