Greentrees er en steinbygget bolig fra 1800-tallet, som okkuperer en herlig tomt som nærmer seg 1 hektar i den svært ettertraktede landsbyen Duffield i Derbyshire. Eiendommen krever gjennomgående modernisering, og gir et utmerket potensial for en kjøper til å sette sitt eget preg på huset. Uthusene ved siden av eiendommen vil utgjøre et ypperlig anneks, med forbehold om nødvendig planleggingssamtykke, og selve huset kan passe til andre bruksområder enn en enebolig, for eksempel en ombygging til leiligheter eller en omsorgsbolig. Disse alternative bruksområdene vil selvsagt være underlagt nødvendige planleggingssamtykke.

1. ETASJE
En innglasset stormveranda til forhøyningen er lagt med steingulv og gir direkte tilgang til det tilstøtende viktorianske drivhuset og fører gjennom til inngangspartiet via glassmaleridøren.

Eiendommen har beholdt en overflod av tidstypiske funksjoner gjennomgående for å inkludere dekorative gesimser, konsoller, hengeskinner for veggtepper og originale tjener- og butlertelefonbokser.

Utenfor inngangspartiet på høyre side sitter en herlig salong med dobbel front med originalt eikeparkettgulv, dekorative gesimser og takrose og en marmorbrannomslutning med dekorativ tømmerskjerm og speil over. Det er to sett med franske dører ut til sidehagen og originale tømmervinduer.

Arbeidsrom mot øst, utstyrt med hyller og skuffer i lavt plan, også med originale skyvevinduer med vinduslemmer og et lavere nivå vindussete. Det er et fokuspunkt stein bygget peis med innfelt støpejern åpen peis, dekorative tak rose og gesims. Arbeidsrommet er bevilget både fra entreen og salongen.

En intern lobby på baksiden av eiendommen gir tilgang til kappe- og bagasjerommet som er utstyrt med tradisjonelle tømmerskap. Den interne lobbyen fører videre til et WC i første etasje som videre fører til en skyvedør, som åpner opp til trinn som fører ned til kjelleren hvor det er to kjølige rom, ideelle for vinlagring.

Sideinngangen fra gårdsplassen leder direkte inn til kjøkkenet som er utstyrt med sokkel- og veggelementer i tillegg til en bank av høye enheter ved inngang. En dobbel vask og avløp i rustfritt stål vender ut mot baksiden av eiendommen, mens det er utstyrt med gasskomfyr, underbenken kjøleskap, vaskemaskin og oppvaskmaskin. Det er også en frokostbar sittegruppe på bakveggen. En åpning fra kjøkkenet leder inn til et lite bruksområde med både veggmontert oppbevaring og en innebygd hylle. En dør fra dette bruksområdet fører ut til bakhagen.

Rett utenfor sideinngangen, før du når kjøkkenområdet, er det et godt proporsjonert frokostrom som også kobles til hovedinngangen.

En imponerende spisestue med tre aspekter har utsikt over front- og sidehøydene, med takbjelker, originale skyvevinduer, en innebygd, kraftig safe og et brennpunktspeis med marmoromslutning, en åpen peis i rustfritt stål og en flislagt innsats. og ildsted.

FØRSTE ETASJE
Trapper går opp fra entreen til landing i første etasje og videre til soverommet på dette nivået. Øverst i trappa til venstre side er det et nyttig bod med trappetrinn ned til en liten vaskeplass. Etter dette er det et tredelt familiebad på baksiden som består av et utstyrt badekar med dusjblander, en servant med lavt skap under, et lavt WC og innebygd omkledningsområde med garderobe. plass, sminkebord og oppbevaringsskap på høyt nivå.

Hovedsoverommet grenser til familiebadet og er et nydelig trippelrom med utsikt over hagen med plen, brennpunktet peisen er bygget av marmor og har for tiden en gasspeis. Det er et ekstra dobbelt soverom på toppen av trappen med en hel vegg med garderober og hyller med glassfront. Det er en gasspeis i dette rommet med marmor surround og mantel.

I den nordvestlige høyden er det ytterligere to soverom som også er tilgjengelige fra en sekundær trapp utenfor kjøkkenet. Ett av soverommene til den ytterste enden av huset har innebygde garderober, mens begge disse rommene deler et tredelt bad med åpne hyller, utstyrt badekar med blandebatteri, et lavt WC og vegghengt servantskap.

Trinn fører opp fra avsatsen til et ytterligere dobbelt soverom til fronten, igjen med innebygde garderober, skuffer og en håndvask. Det tilstøtende soverommet er et stort, trivelig rom med doble fronter som har en servant på pidestall, med utsikt over sidehagen og peis og peis. Peisen er i dag utstyrt med en mer tidsriktig gasspeis.

UTENFOR
De imponerende steinsøylene på Chapel Street angir inngangen til eiendommen og fører videre til en allé og videre opp til en sjenerøs parkeringsplass og på
til garasjen.

To-foldede lamelldører åpner opp til en hyggelig, overbygd gårdsplass som er blokkbelagt til den nedre delen med trappetrinn som fører opp til en steinterrasse. Rett utenfor den øvre delen av gårdsplassen er det en åpning som fører inn til en av garasjene som drar nytte av intern strøm og belysning og en elektrisk åpningsbar garasjeport. Det er en samling av uthus i stein tilgjengelig fra den øvre terrassen, hvorav ett i dag brukes som verksted, naborommet som hagelager og det endelige uthuset er en generell bod. Det er en trapp til enden av bygningen, som fører til en første etasje, ubebygd plass, men hele dette toetasjes uthuset har potensial til å være sekundær innkvartering dersom en kjøper ønsker å utforske dette (STPP).

Den sørøstlige høyden har mesteparten av et formelt hageområde som består av en sjenerøs plenstrekning med modent tre og buskgrense som fører rundt til siden av eiendommen hvor det er et ytterligere, enda mindre plenområde med et sentralt rosebed. Alle ytre grenser er kraftig beplantet med hekking, modne trær og etablert buskas.

Fortsetter videre rundt til baksiden av huset er det en sjenerøs, flat grønnsakshage fylt med en rekke plantebed og nyter en stor strekning med drivhus langs grenseveggen på den nordlige høyden og et ekstra, enda mindre drivhus mot den vestre murveggen. .

Det er forskjellige stier som går gjennom den bakre delen av denne hagen, og vever seg gjennom utvalget av plantekasser, godt arrangerte frukttrær og spesialplanter. Disse stiene fører til slutt tilbake til siden av eiendommen til den hardtstående parkeringsplassen.

Tilgang er også gitt til toppen av det hardtstående parkeringsområdet via de store doble inngangsportene utenfor Milford Road.

GENERELL INFORMASJON

ANSIKTIGHET
Selveier

TJENESTER
Nettstrøm, gassfyrt sentralvarme, avløp og vann forstås å være tilknyttet eiendommen.

VISNING
Strengt etter avtale med Savills.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen