På kanten av Peak District og i en sjarmerende dal, tilbyr Watergate Farm en eksepsjonell og sjelden tilgjengelig mulighet til å skaffe seg en liten, men ekstremt allsidig privat eiendom, med et fantastisk potensial for ryttere, som en liten gård eller annen kommersiell aktivitet. Den karakterfulle hytta er en velutstyrt familiebolig, og ledsages av et frittliggende to-roms anneks, fjøs, oppstalling og verksteder. De nåværende eierne har foretatt en rekke forbedringer i løpet av årene, omskapt hagen, forbedret uthusene og gjort en rekke endringer i hovedhuset, inkludert installering av gulvvarme og en ved-/oljekjele, utvidet kjøkken og spiseplass, og lagt til fiberoptisk bredbånd og oppdatering av interiøret. Huset er vakkert presentert gjennom, med naturlige materialer som tregulv og synlige bjelker, store vinduer som gir mye naturlig lys og behagelige nøytrale toner.

Overnatting
Det er karaktertrekk overalt, som kombineres med mer moderne elementer som moderne bad og en fabelaktig åpen planløsning med kjøkken, spiseplass og en moderne vedovn. Planløsningen er godt planlagt og gir god plass til å underholde og tilbringe tid som en familie.

Spisestue
En veranda til fronten kommer inn i en formell spisestue i den eldre delen av huset, lagt med konstruert eikegulv og har utsikt over hagen. Dette fører til stuen og det åpne kjøkkenet. Glasspaneldører gir utmerket naturlig lys.

Venterom
Den koselige stuen er et avslappende rom med synlige trebjelker, et buet steinvindu mot fronten og en peis med innfelt, tradisjonell vedovn.

Åpen kjøkkenløsning/allrom
Den store åpne planløsningen ligger på baksiden av eiendommen innenfor den bakre forlengelsen, med et høyt hvelvet tak, bifoldede dører til den bakre terrassen, en brennpunkt vedovn og høye panoramavinduer med utsikt over de vakre hagen. Kjøkkenet har en rekke enheter i kremshaker-stil med laminerte arbeidsflater og er utstyrt med integrerte hvitevarer som inkluderer en Rangemaster-ovn med induksjonstopp og avtrekk over, oppvaskkum i rustfritt stål, en Neff-oppvaskmaskin, oppbevaringsskap for pantry og et høyt integrert kjøleskap.

Koselig
Det sjarmerende tettsittende gulvbelegget i eik har en tosidig utsikt med et vindu foran og franske dører som åpner til en sidegårdsplass og ut mot hagen.

Sentral lobby
Det er en gang i midten av huset, med trapp til første etasje, som gir tilgang til en garderobe på baksiden med WC og det store vaskerommet, utstyrt med ytterligere bunn- og veggoppbevaring, et kjøleskap med fryser, en ekstra vask. , sittebenk og utstyr for vaskemaskin og tørketrommel.

Fyrrom
Tilgjengelig eksternt fra forsiden av huset tilbyr fyrrom også bod, med eget servicerom i bakkant.

Kontor
Kontoret/studiet er tilgjengelig via en ekstern trapp, og ligger over fyrrommet og er en fantastisk mulighet for å jobbe hjemmefra.

Første etasje
En kjekk tømmertrapp stiger opp fra den interne lobbyen til første etasje. Til toppen av trappen er det et moderne, tredelt dusjrom med et stort dusjkabinett, en vegghengt håndvask og et WC. Hovedsoverommet ligger i fronthøyden, utstyrt med en hel vegg med garderober og gir ekstra alkovelagring. Ytterligere to doble soverom er plassert foran, ved siden av familiebadet, med et hjørnedusjkabinett, servant på pidestall, et badekar og et toalett. Det fjerde soverommet ligger på baksiden med utsikt over hagen.

Anneks
Det herlige annekset har nylig blitt renovert og vil ideelt passe kjøpere som søker sekundær innkvartering for avhengige slektninger eller eldre barn. Det kan også være en fantastisk inntektsgenererende eiendel, der området er etterspurt etter ferieinnkvartering. I første etasje er det en stue/spisestue med vedovn og et kjøkken med en rekke integrerte hvitevarer. Ovenpå er det to gode doble soverom, begge med innebygde garderober, og et dusjrom. Det er også en bod med adkomst fra utsiden.

Utenfor
Huset ligger helt i enden av en privat vei, omgitt av tett skog som tilbyr en høy grad av privatliv og en ekte følelse av tilbaketrukkethet, mens du nyter vidtrekkende utsikt over det omkringliggende landskapet. Den 40 mål store tomten er bredt spekter og ekstremt allsidig, og tilbyr et fantastisk potensiale for ridesport, som en liten bedrift eller et ganske enkelt omfattende privat land. Begrunnelsen, kombinert med utvalget av uthus som kan gjøres om – med forbehold om de relevante planleggingstillatelsene – tilbyr også gode muligheter for kommersiell bruk, som for eksempel glamping, et gårdsrom eller et fritidslokale.

Hovedlåven, som strekker seg til omtrent 120 fot x 60 fot, har tilgang for kjøretøy i begge ender og kan gjøres om til en låve i amerikansk stil med intern oppstalling, blant annet. I tillegg er det en stallblokk med tre bukter, et stort verksted, en gammel lammefjøs og en to-etasjes nederlandsk låve. Landet er godt drenert og tilbyr en blanding av beite og skog, med en bekk som danner den nordlige grensen. Rundt hytta er det velstelte hager som viser etablerte blomsterbed, plenstrekninger, modne trær og border, et plantet steinparti med sentralt fossefall, en liten dam og en rekke sitteplasser, strategisk plassert for å få mest mulig ut av hytta. fantastisk utsikt over hagen og eiendommen.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen