Sandside strekker seg til rundt 8 137 dekar totalt og omfatter rundt 2,75 miles med kystlinje og sjøklipper, åpent myrland, skog, torvmark, åser og brenner.

Kystlinjen som danner den nordlige grensen til Sandside består av en spektakulær serie med havklipper, bukter og viker som byr på en fantastisk utsikt ut over Atlanterhavet, og som yrer av bemerkelsesverdig fugleliv.

Størstedelen av Sandside ligger sør for den offentlige veien og landsbyen Reay, med bakken Beinn Ratha som danner en fremtredende ås som ligger mellom Sandside Burn og Brackside Burn, og en serie saler og topper langs den sørlige og vestlige delen av Sandside. boets grenser.

Torvmarksrestaurering
Det store flertallet av den underliggende marka ved Sandside er teppemyr, bygd opp av nasjonalt viktig klasse 1 karbonrik jord, dyp torv og prioritert torvområde med høy verneverdi. Undersøkelser utført av Caledonian Climate (www.caledonianclimate.com) har identifisert et første område på rundt 707 dekar (286 hektar) med torvmark som har blitt forringet og kan restaureres for å beskytte denne viktige karbonvasken.

Det foreslåtte innledende restaureringsprosjektet på Sandside anslås å resultere i anslåtte utslippsreduksjoner på 49 587 tonn karbondioksid i løpet av prosjektets 100-årige levetid, og produsere samme antall Peatland Carbon Units som kan selges eller brukes til å kompensere for andre virksomhetsutslipp.
Prosjektet er registrert under Peatland Code på UK Land Carbon Registry, og PeatlandACTION-tilskuddsfinansiering er sikret for restaureringsarbeid i 2022/23. Dette vil gjøre det mulig for en kjøper å starte dette prosjektet så tidlig som mulig.

Woodlands
De eksisterende skogområdene ved Sandside strekker seg til rundt 391 dekar (158 hektar) totalt, med områder med modne trær ispedd planting og naturlige fornyelsesprosjekter utført på begynnelsen av 2000-tallet.

Et ytterligere område med ny innfødt skogplanting er identifisert med en søknad om Scottish Forestry Grant Scheme som nylig ble godkjent. Plantingen strekker seg til omtrent 103 dekar (42 hektar), og er designet for å være fragmentert og varierende i tetthet, med hovedformålet å skape en
sjelden torvkantskog som vil utgjøre det manglende leddet i den naturlige overgangen mellom torvmark og elvebredder, og vil søke å forbedre vannkvaliteten i Sandsidebrenningen. Det er anslått at dette skogopprettingsprosjektet kan levere oppover 13 500 tonn karbonekvivalenter (CO2e) i løpet av en 100 års prosjektperiode,
leverer samme antall Woodland Carbon Units.

Sportslig
Bakkens svakt bølgende natur kombinert med en
antall bratte brannskader og sluk gjør for utfordrende og
spennende hjortforfølgelse. Vanligvis har rundt 13 til 15 utdrikningslag blitt tatt hvert år, med mye av sporten nytes av de nåværende eierne eller med en lokal selvstendig profesjonell stalker som har utmerket kunnskap om bakken som er ansatt for å følge og veilede betalende gjester.

Myren er ikke skjøttet for ryper under
nåværende eierskap men gikk opp skyting over pekere har
fant sted av og til, og senest i 2022 når
oppmuntrende antall ryper ble sett. Historiske poser er
ikke tilgjengelig, men restene av linjer med rumper fra når
Sandside var tidligere en drevet myr kan fortsatt sees.

Det er fem innsjøer på Sandside som tilbyr ekstern og
spennende fiske i spektakulære omgivelser for harde kamper
vill ørret. Gjennom høsten og tidlig vinter
måneder kan disse innsjøene gi spektakulære fuglefugler
ender og gjess, med treskinn konstruert rundt
Loch Hollistan for dette formålet.