House of Aquahorthies er et flott, verneverdig, frittliggende herskapshus med førsteklasses beliggenhet, med hytter, inngjerdet hage, beitemarker, innsjø og båthus. Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe et svært fint landsted som har vært i samme families eie i rundt 50 år. Huset er bygget av rosa granitt under skifertak og har blitt pusset opp og godt vedlikeholdt gjennom årene. Blant funksjonene finner man utsmykkede peishyller, nydelig naturlig lys, furupaneler, utsmykkede hylleskap og takbjelker som alle bidrar til husets betydelige karakter. Selv om det er betydelig, har huset også den komfortable følelsen av et håndterbart familiehjem. Det er to ekstra eiendommer inkludert i salget: Stallen og Gartnerhytta. Det er også en verneverdig firkant med tradisjonelle uthus, inkludert en tidligere mølle i to etasjer. I tillegg er det en tidligere kveggård. Huset har en idyllisk sørvendt beliggenhet med en inngjerdet hage og en vakker innsjø med båthus og brygge bak. Eiendommen er omgitt av god dyrkbar mark, skog og ulendt terreng i vest, nord og øst, noe som gir utmerket skjerming og privatliv.

Det imponerende huset ble bygget mellom 1797 og 1799 og fungerte som det eneste romersk-katolske seminaret i Skottland fra 1799 til 1829, da det ble overført til Blairs College i Maryculter. Eiendommen ble deretter ombygd og har vært et privat hjem siden den gang.

Aquahorthies-huset:
Huset nås fra en privat, felles innkjørsel som via steinpilarer deler seg inn i en privat innkjørsel som fører til et grusområde ved siden av inngangsdøren.

Inngangsdøren fører inn i en gang med dører til spisestuen og biblioteket. Sistnevnte er omkranset av bokhyller og har et dobbelt perspektiv, i likhet med de fleste rommene i huset. Fra biblioteket er det tilgang til stuen som har en dør ut til hagen og karnapp. Spisestuen, som ligger til venstre for inngangsdøren, fører videre til kjøkkenet som har en AGA-komfyr og et vaskerom.

Det er to trapper i huset: hovedtrappen fører fra resepsjonshallen til avsatsen i første etasje. Til høyre er salongen, et elegant rom med åpen peis, mens til venstre er hovedsoverommet med garderobe og luksuriøst bad med badekar og dusj. Hovedgjestesuiten ligger ved siden av baktrappen.

I andre etasje er det fem doble soverom og to bad. Trappen fører til loftsetasjen, hvor soverom åtte med eget bad ligger, pluss et lekerom med soverom ni lenger bak.

Ved siden av huset ligger en toetasjes boenhet av stein og skifer, opprinnelig kokkeboligen, som tilbyr nyttig kupé med et soverom (5,8m x 3,5m), stue (3,8m x 3,5m), dusjrom og kjøkkenkrok.

Gartnerhytte:
Et kort stykke nord for hovedhuset ligger Gartnerhytta, bygget av betongpaneler under et tegltak på 1950-tallet. Boligen er i god stand og består av en stue, kjøkken, to soverom og et bad. Eiendommen har delvis doble vinduer og er tilgjengelig med ledig besittelse.

Stallene:
B Verneverdig og ombygd i 2007, går det over to etasjer og tilbyr svært komfortable halvåpen planløsninger med vinduer og franske dører til den inngjerdede hagen. Bygningen er konstruert av granitt under skifertak. Inngangsdøren fører til en stor gang med åpninger til stuen og spisestuen. Kjøkkenet har en rekke hvite enheter med en stor treøy. Det er en komfyr og en dør til en balkong med utsikt over den inngjerdede hagen. Det tilstøtende vaskerommet har en bakdør til parkeringsplassen. Stuen har også en glassdør til en balkong, og en utsmykket peis over en vedovn er et fint blikkfang.

I første etasje er det et hovedsoverom med eget bad og separat dusj. Det er ytterligere to doble soverom og et familiebad. Stallen er underlagt en privat boligutleie.

Gårdsbygninger:
B Verneverdig rekke med tradisjonelle gårdsbygninger med betydelig potensial for konvertering til boligformål. Bygningene inkluderer en tidligere mølle i to etasjer (20,3 m x 5,5 m) med loft over en del. Bygningene er arrangert i en firkant rundt en sentral gårdsplass. Den gamle mølla inneholder fortsatt det tidligere treskeverket.
Nordfløyen 49m x 4,6m
Sørfløyen 65m x 4,7m

En lokal arkitekt har tidligere utarbeidet planer for å ombygge bygningene, og det ble gitt byggetilladelse for seks boliger og to ferieboliger, selv om denne byggetillatelsen nå er utløpt. Alternativt kan en kjøper utarbeide planer for et enkelt hus eller ganske enkelt beholde bygningene for generell lagring.

Kvegrett:
En stålrammebygning (ca. 15,9 m x 29 m) med betongblokkvegger, bølgeblikktak, samt en hollandsk låve (ca. 8,9 m x 29 m). Nå utløpt, og det var tidligere planlegging for to hus på tomten.

Begrunnelse:
House of Aquahorthies ligger spektakulært til ved foten av Bennachie. Eiendommen er omgitt av hager, dyrkbar mark av god kvalitet, skog og ulendt terreng som gir utmerket skjerming og privatliv. Modne løvtrær rammer inn utsikten fra huset nedover Don-dalen med mange 200 år gamle bøketrær. Foran huset er det en stor plen som gir en fantastisk utsikt fra huset.

Inngjerdet hage:
Øst for stallhuset ligger den inngjerdede hagen. Hagen ble videreutviklet i løpet av 2020–21 og gir et fantastisk skjermet og tilbaketrukket sted. Mesteparten av hagen er anlagt som plen, og det er frukttrær og urtebed. Et lite område av den inngjerdede hagen er for tiden en del av stallhusets leieavtale.

Innsjø:
Vakker, dekorativ innsjø med båthus (5,9m x 4,6m) og brygge. Fantastiske fasiliteter med en liten øy. Det er også en mindre innsjø som forsyner den større innsjøen.

Beiting:
Beitet er for tiden utleid til to bønder.

Se kalkulatoren for betalbar LBTT for denne eiendommen