Cookston Farmhouse er et attraktivt hus, som ligger nær kanten av Brechin, og omgitt av sine egne hager på rundt 0,46 dekar. Eiendommen stammer fra slutten av 1800-tallet, og var opprinnelig et gårdshus og er i dag perfekt for en moderne livsstil. Kjøpt av selgerne i 2001 har huset siden hatt betydelige forbedringer, så det er nå et godt presentert og komfortabelt hjem. De første årene ble huset, den integrerte garasjen og begge dekket, mens kjøkken og bad ble pusset opp. Senere ble kjøreturen asfaltert. En peisovn ble montert i stuen i 2016 og en ny kjele installert i 2023. I løpet av årene ble hagene anlagt, tømmerhytte og sommerhus installert og asfaltert, for å få mest mulig ut av solen på dagtid, og skapte ideelle underholdende områder. Innvendig har huset fortsatt mye av sitt tidstypiske preg, med gesimser i resepsjonsrommene og to av soverommene, sammen med paneldører. Det er et kjekk hus i stein, med et skifertak, som har doble vinduer. Den integrerte garasjen på baksiden er tegl og tømmer kledd med boksprofiltak.

Cookston Farmhouse er nærmet av en privat kjøretur som fører opp til rikelig med parkeringsplasser ved siden av huset og garasjen. En inngangsdør fra hagen åpner til en innbydende gang, med dado-skinne, trapp til første etasje og et hylleskap under trappen. Til den ene siden er en velproporsjonert og dobbel stue med peis som huser en varmende peisovn og en fransk dør til hagen. Til den andre er en stue, igjen dobbelt aspekt, med peis med utstillingshyller og en alkove med skap. En bakgang har en sideinngangsdør og koblinger til spisestuen som har luke til stuen og til det velutstyrte kjøkkenet som har innredede enheter med flislagte sprutbakker og vask. Hvitevarer som er utstyrt med gasskomfyr med avtrekk, AEG dobbel stekeovn/grill, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er god plass til uformell servering. Et tilstøtende vaskerom har innredede enheter med vask og avløp for vaskemaskin. Utenfor dette er et WC med servant med servantskap, og den integrerte dobbelgarasjen med to automatiske opp- og overdører, strøm, lys og en veggmontert Worcester-kjele.

I første etasje er soverom 1 med tilgang til en foret gang i butikken. Utenfor avsatsen er soverom 2 med garderober og nattbord og toalettbord. Også utenfor avsatsen er et kontor/ekstra soverom og soverom 3. Det flislagte familiebadet har badekar, dusjkabinett, servant, WC og servantskap, sammen med en luke med loftsstige opp til nyttig og delvis gulvbelagt takplass.

Utenfor er det trappetrinn ned til en kjeller som har et steinflagget gulv, strøm og lys.

På siden av huset er en tidligere stein bygget begge med skifertak, nå brukt til lager, med strøm og lys. Vedlagt er en overbygd tømmerbod/bilport (6,4m x3,4m ca.). Bak dette er en grønnsakshage som har produktive høybed, et drivhus (1,85m x 1,85m ca) og en polytunnel (3,8mx 1,8m ca). Utover dette er et skogkledd område.

Den vakre hovedhagen på forsiden og siden av huset er omgitt av hekker og gjerder som gir privatliv, og er hovedsakelig ned til plen, med blomsterkanter. Det er en asfaltert uteplass knyttet til stuen, som er ideell for ettermiddags- og kveldslys, det samme er sommerhuset i tre, mens tømmerhytta har overbygd terrasse, og er igjen ideell for å underholde.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen