En betydelig, arkitekttegnet frittliggende enebolig som tilbyr omtrent 422 kvadratmeter med vakkert innredede boenheter, fullstendig gjenoppbygd fra grunnen og ferdigstilt i februar 2023.

Dette er et nybygd hjem som kombinerer avansert energieffektivitet, intelligent infrastruktur og raffinert interiørdesign, og er ferdigstilt med eksepsjonelle spesifikasjoner.

Huset ligger tilbaketrukket fra smuget bak en elegant, anlagt fasade, og har et vakkert, tradisjonelt eksteriør, samtidig som det skjuler et svært moderne interiør fordelt over tre hovedetasjer.

Første etasje er sentrert rundt et enestående åpent kjøkken/frokostrom, designet, håndlaget og installert av Holloways of Ludlow (Richmond). Dette imponerende rommet er ideelt for både familieliv og underholdning, og flyter sømløst inn i resepsjonsområdene og åpner seg ut mot hagen bak. I tillegg til dette finner man et separat resepsjonsrom, en komfortabel stue og et nyttig hjemmekontor.
Et bemerkelsesverdig trekk ved første etasje er den inkluderende, fremtidssikrede designen, med trinnfri adkomst via hovedinngangen og et fullt tilgjengelig bad i første etasje ved siden av TV-rommet, egnet for rullestolbrukere og med muligheter for ytterligere tilpasning om nødvendig.

I andre etasje finner man en generøs plassering med soverom, inkludert en hovedsoveromssuite med garderobeområder og eget bad, i tillegg til ytterligere soverom og bad som er nøye utformet for familielivet. Toppetasjen (loftetasjen) gir utmerket allsidighet, med uavhengig klimaanlegg og er ideell for en hovedsuite, gjesteinnkvartering eller rekreasjonsområde, med ekstra lagringsplasser pent integrert.

Huset er designet med tanke på energieffektivitet, moderne komfort og langsiktig tilpasningsevne, og leverer enestående ytelse sammen med en raffinert livsstil. Eiendommen har for tiden en EPC-vurdering på B, med potensial for å oppnå A gjennom enkel montering av solcellepaneler. Oppvarming og kjøling skjer via en 14 kW luft-til-luft-varmepumpe, som leverer våt gulvvarme i både første og andre etasje, med radiatorer som betjener loftet. Badene har elektrisk gulvvarme og elektriske radiatorer for responsiv komfort.

Et smart Heatmiser-system, styrt via app, muliggjør uavhengig temperaturstyring på tvers av alle hovedrom, bad og varmesoner. Varmepumpen kan også tilpasses klimaanlegg. En uavhengig klimaanleggsenhet betjener loftet. Selv om huset er fullt utstyrt med moderne elektriske systemer, beholder det sin gassinfrastruktur, inkludert en gassdrevet peis og muligheten til å installere en reservegasskjel om ønskelig. Praktisk fremtidssikring fortsetter utvendig, med en dedikert ladekanal for elbiler som går fra strømmåleren til hagen foran huset.

Teknologi er diskret og profesjonelt integrert overalt, med et nettverks- og sikkerhetssystem av kommersielt nivå som inkluderer fiberbredbånd med trådløst WAN-backup, en ruter med høy spesifikasjon, kablede PoE-mesh-tilgangspunkter i hele huset og fastkoblet PoE-kameradekning koblet til et separat videoopptakssystem.

Interiøret er finishen og detaljfokuset umiddelbart tydelig. Første etasje har spesiallaget Ted Todd «Madingley» eikegulv i toppkvalitet, individuelt laget på bestilling, mens andre etasje og loftet har børstede og oljede europeiske eikeplater. Belysningen er nøye spesifisert, med et arkitektonisk Orluna-belysningssystem i første etasje, kjent for sin presisjonsteknikk og eksepsjonelle fargegjengivelse, som gir en naturlig, varm lyskvalitet. Italienske Marazzi-porselensfliser brukes både internt og eksternt, noe som forsterker hjemmets helhetlige og høykvalitets designspråk.

Utendørs er hagene profesjonelt designet av Terrabuild, og tilbyr attraktive, men svært praktiske uterom. Et sofistikert flersone smart vanningssystem betjener både for- og bakhager, styrt via app og integrert med live værmeldinger. Et omfattende avløpssystem, formet med geotekstilinnpakkede kasser plassert diskret i bakhagen, gir effektiv håndtering av overvann under kraftig nedbør, og beskytter både drenering og fundamenter. Uthus tilbyr ytterligere allsidighet for lagring, hjemmearbeid eller fritidsbruk.

Eiendommen har en BuildZone 10-års strukturgaranti, forsikret av XL Catlin, med virkning fra 14. april 2023, noe som gir trygghet for fremtidige eiere.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen