Denne overdådige nye villaen på over 500 m² har en ideell beliggenhet i byen Saint-Tropez, bare minutter fra strendene Canebiers og Salins, og forener eleganse, modernitet og raffinement. Den ligger i et ettertraktet boligområde og drar nytte av en ideell sørvestlig beliggenhet, som gir optimalt naturlig lys hele dagen.

Eiendommen tilbyr eksklusive materialer og eksklusive fasiliteter, og er fordelt over to hovedetasjer samt en fullt utstyrt underetasje, alt i hjertet av en anlagt, lukket hage, fremhevet av steinmurer, fontener og en middelhavsatmosfære.

Første etasje:

Fra det øyeblikket du kommer inn, setter en stor hall komplett med garderobe og gjestetoaletter tonen: sjenerøse volumer og upåklagelig finish.
Stuen med katedraltak, badet i lys takket være de enorme karnappvinduene, åpner ut mot en stor terrasse med utsikt over hagen og svømmebassenget.
Spisestuen flyter sømløst inn i det fullt utstyrte åpne kjøkkenet, som har en sentral kjøkkenøy og kompletteres av et funksjonelt bakkjøkken.
En romslig suite fullfører denne etasjen, sammen med en tilstøtende lukket garasje.

Etasje:

En mesanin har utsikt over stuen og tilbyr uhindret utsikt over hagen.
Øverste etasje huser også en flott hovedsuite med garderobe og komplett bad, samt et ekstra soverom med eget bad og et tredje soverom.

Lavere nivå:

Dette nøye utformede nivået tilbyr:
– Et komfortabelt trenings-/kinosal med flere funksjoner
– To soverom med eget bad og lyse terrasser (engelsk gårdsplass)
– Vaskerom og flere oppbevaringsplasser
– Et selvstendig studio, ideelt for en vaktmester
– Et personalrom

Eksteriør:

Den perfekt vedlikeholdte hagen tilbyr en eksklusiv atmosfære.
Svømmebassenget glir perfekt inn i disse grønne omgivelsene og utvides til et flott fullt utstyrt bassenghus: sommerkjøkken, dusj, toalett – perfekt for underholdning og for å nyte de lange solfylte dagene i Saint-Tropez.

Eiendommen ligger bare noen minutter fra hjertet av landsbyen, og drar nytte av enkel tilgang til alle fasiliteter samtidig som den bevarer absolutt privatliv.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 43 kWh/m².år (A) - Klimaklassifisering 1 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €1 030 ~ €1 460 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr