Saint-Tropez - Denne fantastiske villaen ligger i et beskyttet område i Saint-Tropez, og kombinerer ro, privatliv og en privilegert beliggenhet – bare minutter fra hjertet av landsbyen og strendene.

Eiendommen ligger i et grønt og fredelig miljø, i en vakker tropeziansk adresse, og tilbyr en harmonisk livsstil i diskrete og intime omgivelser.

Villaen ble bygget i 2011 og har sjenerøse volumer, med et totalt areal på 3289 m² inkludert vinterhage/veranda og garasje, i tillegg til en kjeller på 23 m².

Det kjennetegnes av sine bemerkelsesverdige takhøyder og en naturlig flyt mellom innvendige og utvendige rom.

Naturlig lys flommer over rommene gjennom store skyvedører, og fremhever de raffinerte finishene og den fengslende utsikten over hagen og det omkringliggende landskapet.

I hjertet av villaen strekker en stor åpen stue med peis og et spesiallaget bibliotek seg harmonisk mot spisestuen, verandaen, det utstyrte kjøkkenet og flere terrasser.

Kjøkkenet, designet for å kombinere estetikk og praktisk bruk, er utstyrt med en sentral kjøkkenøy, avanserte hvitevarer, en bardisk og et bakkjøkken.

Verandaen/vinterhagen, badet i lys takket være det skulpturelle taket, tilbyr et hyggelig avslapningsområde i alle årstider.

Villaen har fem soverom med eget bad, inkludert en fredelig hovedsuite med komplett bad og garderobe.
En av suitene, ideell for ansatte eller gjester, har uavhengig tilgang og et tilstøtende rom med vannforsyning, noe som gir mulighet for installasjon av en kjøkkenkrok.

Utenfor strekker eiendommen seg over en anlagt hage, store terrasser og komfortable avslapningsområder.
Den store hovedterrassen, som vender mot vest, innbyr til utendørsliv takket være sine elegante, skyggefulle områder, mens østterrassen er mer intim, og spiseområdet under pergolaen tilbyr en perfekt setting for middager i solnedgangen eller kvelder under stjernene.

Et overdådig oppvarmet svømmebasseng på 14,5 m x 4,5 m kompletteres av en teakterrasse og et skyggefullt bassenghus med karnappvinduer, som skaper en jevn overgang mellom øst- og vestterrassene.
Et boblebad bygget under terrassen forblir diskré integrert og kan reaktiveres etter ønske.

Tilleggsutstyr: Dobbelgarasje med lagringsplass, kjeller/vaskerom, avansert sikkerhet med dobbel sikker tilgang, videoovervåking, Daitem-alarm, hjemmeautomasjon: belysning som kan styres eksternt via Wi-Fi, Sonos-lydanlegg, høyhastighetsfiber, oppvarmet svømmebasseng med varmepumpe, som kan styres via fjernapplikasjon.

Parkeringsområde som kan romme kjøretøy, båt eller et utvidelsesprosjekt for landskapsarbeid.

En sjelden mulighet til å skaffe seg en elegant villa, klar til å ønske deg velkommen, som kombinerer moderne komfort, diskret luksus og en perfekt kontinuitet mellom interiør og eksteriør – alt i et miljø like fredelig som det er ettertraktet i Saint-Tropez.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 155 kWh/m².år (C) - Klimaklassifisering 5 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser for 2021, 2022 og 2023: € 3 410 ~ € 4 680 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr