I et sjeldent, rolig og ettertraktet boligmiljø, tilgjengelig via en enveiskjørt vei som begrenser trafikken, er denne moderne villaen resultatet av et ambisiøst prosjekt, designet av en anerkjent arkitekt og utført av et lokalt byggefirma kjent for sin profesjonalitet og dyktighet.

Denne nye eiendommen med flatt tak er tenkt som et kunstverk, og legemliggjør den perfekte balansen mellom arkitektonisk eleganse, absolutt komfort og harmonisk integrering i et lyst sørstatslandskap.

Fra det øyeblikket du kommer inn, er tonen satt: sjenerøse volumer, rene linjer og karnappvinduer som slipper inn naturlig lys og åpner opp mot den omkringliggende naturen. Blikket ditt vandrer mellom det skimrende havet i horisonten og de frodige åsene som skaper et levende tablå, som stadig endrer seg med tiden på døgnet.

Villaen har et totalt areal på 631,30 m² (hvorav 506 m² er boareal), inkludert kjeller, terrasser, garasje og annekser, og tilbyr en ideell konfigurasjon for underholdning, familieliv eller for å nyte fullstendig privatliv.

Første etasje består av en lys stue, en TV-stue, et eksklusivt utstyrt kjøkken med en sentral kjøkkenøy/barområde og en spisestue som åpner ut mot en stor terrasse. Det er også en garderobe og et gjestetoalett.

Hovedsuiten, designet som et intimt tilfluktssted, har to garderober, et stort bad, et separat toalett og en privat terrasse. Fire andre suiter, hver med eget dusjrom, toalett og oppbevaringsplass, gir komfortabel innkvartering til familie og gjester i en atmosfære av raffinert gjestfrihet.

I kjelleren er atmosfæren avgjort velvære og fritid: fullt utstyrt treningsstudio, hammam, badstue, vinkjeller med klimaanlegg, funksjonelt vaskerom, bod og en stor lukket garasje som har plass til flere sports- eller klassiske kjøretøy (sjelden).

Utenfor legemliggjør den inngjerdede og anlagte hagen den ekte provençalske livsstilen: velstelte plener, vingårder, en petanquebane og romslige terrasser perfekt møblert for underholdning eller avslapning. Bassenghuset med sommerkjøkken lar deg forlenge kveldene utendørs. Det oppvarmede saltvannsbassenget (16,40 m x 5,10 m – 1,50 m dypt) gir en ekte oase for avslapning.

Når det gjelder tekniske funksjoner, er alt designet for å tilby maksimal komfort: innebygd reversibel klimaanlegg i alle rom, gulvvarme på badene, integrert hjemmeautomatisering, alarmsystem med kameraer, innbruddssikre vinduer, pansret dør, elektrisk port og septiktank opp til standard.

Til slutt har eiendommen rikelig med utendørs parkeringsplass, noe som gir enkel tilgang til flere kjøretøy.

Denne villaen ligger bare minutter fra strendene i Pampelonne, L'Escalet og den sjarmerende landsbyen Ramatuelle, og kombinerer perfekt moderne eleganse og ultimat komfort i trygge, fredelige og lett tilgjengelige omgivelser.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 41 kWh/m².år (A) - Klimaklassifisering 1 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €1 920 ~ €2 640 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr