I hjertet av et fredelig og ettertraktet område i Ramatuelle, bare fem minutters gange fra de ikoniske Pampelonne-strendene, tilbyr denne sjarmerende enetasjes villaen, nylig renovert, et sjeldent bomiljø med uhindret utsikt over vinmarkene.

Villaen åpner ut mot en romslig stue med lys stue, salong, spisestue og åpen kjøkkenløsning, som alle strekker seg harmonisk ut mot en elegant terrasse dekket av en bioklimatisk pergola.

Soveområdet består av fire soverom, hvert med eget dusjrom og toalett, noe som garanterer både komfort og privatliv for beboerne.

Utenfor innbyr den anlagte hagen til avslapning og hyggelige stunder med et oppvarmet, saltbehandlet svømmebasseng, en petanquebane og en intim atmosfære som bidrar til hyggelige stunder.

I hagen er et separat soverom med dusjrom og toalett ideelt for å ta imot gjester.

Et vaskerom, flere parkeringsplasser på eiendommen, klimaanlegg og et alarmsystem fullfører fasilitetene til denne villaen.

Det ligger i hjertet av et bevart naturmiljø, og drar nytte av en vinstokkparsell i et jordbruksområde, underlagt en leieavtale med Ramatuelle kooperative vingård, noe som forsterker stedets autentiske og privilegerte karakter.

Denne adressen kombinerer eleganse, ro og middelhavskunsten å leve i en eksepsjonell setting, i umiddelbar nærhet av kystlinjen.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 89 kWh/m².år (B) - Klimaklassifisering 3 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €1 310 ~ €1 830 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr