Denne totalrenoverte eiendommen med et areal på omtrent 599,30 m² er fordelt over tre etasjer, med to uavhengige tilganger: en hovedinngang i den øvre delen av eiendommen og en serviceinngang i den nedre delen.

Villaen tilbyr sju suiter, hver med eget garderoberom, bad og privat terrasse, pluss en personalleilighet med egen inngang.

Resepsjonsområdene er designet for å imøtekomme gjester i alle årstider, og inkluderer to stuer, to spisestuer (sommer og vinter), to fullt utstyrte kjøkken, et spiskammer, en vinkjeller, et vaskerom og et linrom.

Alle oppholdsrommene åpner ut mot mer enn 300 m² med terrasser (veiledende areal), og tilbyr en eksepsjonell panoramautsikt over Pampelonne-bukten og åsene i Ramatuelle.

Bassengetasjen har et romslig resepsjonsområde som består av stue, spisestue og bar, som strekker seg over til et kjøkken med spiskammer, et vaskerom, et vaskerom og et linnerom. Denne etasjen inkluderer også personalkvarter og tre soverom med tilhørende bad og garderober.

Hagenivået tilbyr et andre oppholdsrom med stue, spisestue og åpent kjøkken, supplert av tre suiter med bad og garderober.

Ovenpå har hovedsuiten et privat område med bad, garderobe og kontor.

Fasilitetene oppfyller de strengeste standardene: reversibelt klimaanlegg, hjemmeautomasjon, Sonos innendørs og utendørs lydanlegg, TV-er og Wi-Fi i alle rom, elektriske persienner og skodder, bioklimatisk pergola, alarmsystem og varmepumper.

Velværeavdelingen er dedikert til avslapning og inkluderer et treningsområde med hammam, dusj med jetstråler og massasje-/treningsrom.

Det fullt anlagte området blander middelhavs- og tropiske planter på en harmonisk måte. Det har et 100 m² oppvarmet svømmebasseng med motstrømssystem, elektrisk tak og belysning, store terrasser av ipe-tre, et skyggefullt sommerkjøkken, en petanquebane, to fontener, et dueslag, vakkert dekorativt keramikkverk og et lekehus for barn.

Eiendommen har også parkeringsplass for tolv kjøretøy, inkludert tre overbygde plasser, elektriske porter, reversibelt klimaanlegg og et alarmsystem som sikrer komfort og sikkerhet daglig.

Eiendommen har en ideell beliggenhet på en privat eiendom med sikkerhet året rundt og privat tilgang til sjøen på Pampelonne-stranden. Unik!

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 64 kWh/m².år (A) - Klimaklassifisering 2 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser for 2021, 2022 og 2023: € 2 910 ~ € 3 990 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr