Denne villaen ved vannkanten, som ligger i hjertet av Port-Grimaud, er en unik eiendom til salgs, og tilbyr et eksepsjonelt bomiljø i en av de mest ettertraktede adressene i Saint-Tropez-bukten.

Denne unike eiendommen er utbygd over nesten 550 m² og tre etasjer, og drar nytte av et privat og trygt miljø, med bemerkelsesverdig utsikt over havet og kanalene i Port-Grimaud. Den har to private fortøyningsplasser, som tilbyr en sjelden kapasitet på 24 meter i lengde og 13 meter i bredde, samt fire parkeringsplasser, inkludert to utendørsplasser og to lukkede garasjer.

Resepsjonsområdene åpner seg mot sør og utover, og danner et rom designet for underholdning i absolutt komfort. Første etasje består av en stue med peis, en spisestue også med peis, og to kjøkken utstyrt med profesjonelle hvitevarer.

Et eget smakeområde kompletterer disse tjenestene, med en vinkjeller utstyrt med et Enomatic-system, en sigarkjeller og utstyr dedikert til resepsjonen.

Utendørs er områdene arrangert rundt et evighetsbasseng, en profesjonell bar, en lounge og et sommerområde med spiseplass. Terrassen flyter sømløst inn i moloen, og gir direkte tilgang til de to private fortøyningsplassene og skaper en ekte kontinuitet mellom villaen, kanalene og havet.

Første etasje huser flere private områder fordelt på forskjellige fløyer. Den første fløyen inneholder et soverom med terrasse, dusjrom og toalett; et barnerom; og et treningsstudio utstyrt med profesjonelt Technogym-utstyr, samt en badstue med dusjrom. En andre, uavhengig fløy har et soverom med eget bad og toalett. Et fjerde soverom har også et komplett bad.

Hovedsoverommet, som er fordelt over to etasjer, tilbyr et spesielt privilegert og privat område. Første etasje har et garderoberom og et komplett bad med havutsikt. Oppe åpner soveområdet ut mot en terrasse med havutsikt.
En heis betjener alle etasjer.

Et fullt utstyrt vaskerom og god lagringsplass fullfører fasilitetene innendørs. Hele villaen har avansert utstyr, inkludert et profesjonelt Bose- og Sonos-lydanlegg innendørs og utendørs.

Den strengt private boligen har et omfattende videoovervåkingssystem, et sikkerhetsteam og flere vakter, med tilgang begrenset til autorisert personell. Selve villaen er utstyrt med alarmsystem, videoovervåking og skuddsikre vinduer.

Et herskapelig hjem rett ved vannet, med to private fortøyningsplasser, eksepsjonelle volumer og fasiliteter verdige de mest eksklusive eiendommene på den franske rivieraen med privilegert tilgang til havet.

€ 14 634 146,34 eksklusive gebyrer - Meglergebyr på 2,5 % inkludert mva. betales av kjøper - Gjennomsnittlig årlig andel av fellesutgifter: € 18 180 - Energiklassifisering: 89 kWh/m².år (C) - Klimaklassifisering: 14 kg CO2/m².år (C) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2023: € 3 350 ~ € 4 550 - Sarah VEYSSIERE - Salgsmegler - Enkeltpersonforetak - RSAC Fréjus 992692202 - Allianz Insurance