Denne prestisjefylte steineiendommen, som vender rett mot sør med panoramautsikt helt til havet, kombinerer raffinement, komfort og sikkerhet. Den ligger på 10 000 m² med fullstendig lukket hageanlegg med 150 modne oliventrær og 360-graders panoramautsikt fra Nice-bukten til Mandelieu.

Hovedvillaen, på omtrent 550 m², tegnet av arkitekt Richard Sansoe i henhold til eiernes spesifikasjoner, tilbyr sjenerøse boarealer:
I første etasje: stue med peis i stein og 3 meter takhøyde, et spesialbygd bibliotek i massiv eik med en ekstra peis i stein, spisestue med utsikt over havet, landsbyen og fjellene i innlandet, et fullt utstyrt kjøkken med spiskammer og vaskerom. En stor overbygd terrasse med grill og separat utedo og dusj. En gang fører til tre store soverom med innebygde garderober og to toalettrom. Ovenpå er det en hovedsuite med to garderober og to separate bad, et hammam og et boblebad, et andre soverom og et kontor.
I kjelleren: en kino eller biljardrom, en stor klimakontrollert vinkjeller og en sigarkjeller.

Tre sikre garasjer, to separate lagringsområder og et separat parkeringsområde for to biler for vaktene med egen inngang.

Vaktmesterbolig på ca. 60 m² med stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, komplett bad og toalett.

Anlagt hage på 10 000 m² med beplantning av Jean Mus. Underjordisk automatisk vanningssystem. Utendørsbelysning for trærne. Oppvarmet 24 meter evighetsbasseng med spa og automatiske pH- og klorsystemer. Steinterrasser i flere nivåer som fører til bassenget/spaet med foss og en kunstig steinstrand designet av Eric Danton.

Tekniske spesifikasjoner:
Arbeidet ble fullført i 2004 med samsvarssertifikat. Fullt klimaanlegg, Hager elektrisk oppvarming, Meljac-brytere. Weismann varme- og varmtvannssystemer. Seimatic kjøkken, spiskammer og vaskeromsapparater. Høykvalitets utførelse. Hele første etasje har terrakottafliser med gulvvarme. Elektriske rulleporter med individuelle og fjernkontroller. Bose-lydanlegg i hele huset og på terrassene. ADSL digitalt telefon- og fakssystem (5 linjer), fullt kablet (Cat 5) for høyhastighets datasystemer og tre Wi-Fi-soner. Innendørs og utendørs (perimeter) alarmsystemer. Eiendommen er fullstendig inngjerdet og inngjerdet med en elektronisk port.

Energisertifikat (EPC) D (126) Utslipp av klimagasser (GHG) D (34)
Estimerte årlige energikostnader for standard bruk (2023): €4380–€5926

Gebyrer som skal betales av selger.
Transaksjonsgebyrplan tilgjengelig på nett og på forespørsel.

Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr

Vær oppmerksom på at planen ikke viser eiendommens nøyaktige plassering, og alle mål er omtrentlige. Informasjonen er kun veiledende.

Gebyrer som skal betales av selger - Energimerking 126 kWh/m².år (C) - Utslipp av klimagasser 34 kg CO2/m².år (D) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €4 380 ~ €5 926