Denne prestisjetunge steineiendommen, som vender mot sør med panoramautsikt mot havet, kombinerer raffinement, komfort og sikkerhet. Det er bygget på 10 000 m² med fullstendig inngjerdet hageanlegg med 150 modne oliventrær og 360-graders panoramautsikt fra Nice-bukten til Mandelieu.

Hovedvillaen på ca. 550 m², designet av arkitekten Richard Sansoe i henhold til eiernes spesifikasjoner, tilbyr vakre volumer:
I første etasje: stue med peis i stein og 3 m høye tak, spesiallaget bibliotek i massiv eik med en ny peis i stein, spisestue med utsikt over havet og landsbyen og fjellene i innlandet, en fullt utstyrt kjøkken med pantry og vaskerom. En stor overbygd terrasse med grill, uavhengig utedo og dusj. En korridor fører til 3 store soverom med garderober og 2 ½ bad. Ovenpå en mastersuite med 2 garderober og 2 separate bad, hamam og boblebad, et ekstra soverom og et kontor.
I kjelleren: et kino- eller biljardrom, en stor vinkjeller med klimaanlegg og en sigarkjeller.

Tre sikre garasjer, to separate lagringsplasser og separate to parkeringsplasser for vaktmestere med egen inngang.

Vaktmesterbolig på ca 60m² med stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, komplett bad og toalett.

Anlagt hage på 10 000 m² og plantasjer laget av Jean Mus. Underjordisk automatisk vanningssystem. Utendørs trebelysning. 24m oppvarmet evighetsbasseng med SPA og automatiske PH- og klorsystemer. Steinterrasser på flere nivåer som fører til svømmebassenget/SPA med en foss og en kunstig steinstrand designet av Eric Danton.

Tekniske spesifikasjoner :
Arbeidet ble fullført i 2004 med samsvarssertifikat. Fullt luftkondisjonert, elektrisk Hager, Meljac bryter. Weismann varme- og varmtvannsanlegg. Seimatisk kjøkken, pantry og vaskerom. Kvalitetsfinisher. Hele første etasje med terrakottafliser med gulvvarme. Elektriske rulleskodder med individuelle og fjernkontroller ... Bose Sound System i hele huset og terrasser. ADSL digitalt telefon- og fakssystem (5 linjer), fullt kablet (Cat 5) for høyhastighets datasystemer og tre Wi-Fi-soner innendørs og utendørs (perimeter) alarmsystemer. Eiendommen er helt lukket og inngjerdet med elektronisk port.

DPE D (126) GES D (34)
Estimert årlig energiforbruk for standardbruk (2023): €4 380 - € 5 926

Gebyrer betales av selger.
Transaksjonsgebyrplan tilgjengelig online og på forespørsel.

Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisks nettsted: www.georisks.gouv.fr

Vær oppmerksom på at planen ikke viser den nøyaktige plasseringen av eiendommen og at alle mål er omtrentlige, informasjon er kun gitt som veiledning.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklasse 126 kWhEP/m².år (D) - GHG 34 kg CO2/m².år (D) - Estimert årlig energiforbruk for standardbruk, fastsatt fra energipriser for året 2021: €4 380 ~ € 5 926