Plassert i et ettertraktet rolig område, noen få minutter fra den pittoreske landsbyen Valbonne, presenterer vi denne romslige og unike eiendommen.

Ligger i et sikkert domene, tilbyr det rolige omgivelser, absolutt rolig, fantastisk utsikt over Brague-dalen og total privatliv, uten noe vis-à-vis.

Villaen dekker mer enn 500 m² på en tomt på 3600 m², inkludert et sjarmerende gjestehus på 55 m².

Hovedplanet har en romslig og lys stue og spisestue med peis, katedraltak og store åpninger som bader plassen i naturlig lys.
Denne plassen åpner ut mot en vakker terrasse med flere sittegrupper med fantastisk utsikt over landskapet.
Det store separate kjøkkenet inkluderer en lys veranda ideell for bespisning, et vaskerom og et pantry med direkte tilgang til garasjen.
På et delt plan er en praktfull mastersuite med elegant marmorbad, garderobe og privat terrasse med boblebad.

Eiendommen består av seks soverom, hver med eget bad, WC og dusj, samt badstue, dampbad og treningsrom. På samme plan er det også et kinosal og et stort kontor.
Rommene i første etasje har direkte tilgang til hagen og svømmebassenget. En stor kjeller gir god lagringsplass.

Den anlagte hagen er dekorert med mange oliventrær og middelhavsplanter.

Eiendommen inkluderer også et gjestehus med stue/spisestue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

I tillegg tilbyr eiendommen en tobils overbygd carport med lademuligheter for elbiler og parkeringsplass for opptil åtte biler.

Innen gangavstand fra landsbyen.
Dette er en virkelig eksepsjonell eiendom med en ideell beliggenhet.

Gebyrer som skal betales av selger - Antall tomter i sameiet: 22 - Gjennomsnittlig andel av løpende avgifter €510/år - Energiklasse 123 kWhEP/m².år (C) - Klimaklasse 12 kg CO2/m² . en (C) - Estimert årlig energiforbruk for standardbruk, fastsatt fra energipriser for år 2023: €3120 ~ €4310 - Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisks nettsted: www.georisks .gouv.fr