Denne eksepsjonelle eiendommen på 2,5 hektar ligger i Valbonne, i hjertet av et beskyttet naturmiljø, og fengsler umiddelbart med sin fredelige atmosfære, rikelig med solskinn og sørvendte beliggenhet, som bader hvert rom i lys hele dagen. Når man kommer inn gjennom den majestetiske porten, blir besøkende møtt av en praktfull olivenlund som strekker seg til hovedhuset, som i seg selv er skjermet av flotte århundregamle eiketrær. Dette førsteinntrykket setter tonen: et sjeldent sted hvor natur, arkitektur og raffinement sameksisterer i perfekt harmoni.

Hovedboligen, som strekker seg over omtrent 1050 kvadratmeter over to etasjer, forener eleganse og moderne komfort. Den er fullstendig renovert med førsteklasses materialer og eksklusive utførelser, og tilbyr ti romslige suiter med eget bad, en lys dobbel stue, en innbydende spisestue, et stort, moderne kjøkken, et kinorom, et kontor og et TV-rom. Hvert rom er designet for å gi en luksuriøs, men likevel innbydende boopplevelse, perfekt for underholdning, avslapning eller arbeid i eksepsjonelle omgivelser.

I nærheten fullfører et gjestehus eller en ansattbolig på 100 kvm eiendommen, med mulighet for å utvide det til 170 kvm, noe som gir eksepsjonell fleksibilitet for å innkvartere familie, gjester eller ansatte. Det 130 kvm store bassenghuset er et ekte velværested: sommerkjøkken, treningsstudio, hammam, massasjerom og dusj. Det kan også gjøres om til en separat suite, avhengig av dine behov. Et annet, helt uavhengig hus på 150 kvm tilbyr et soverom med dusjrom, en stue, en spisestue og et kjøkken, ideelt for underholdning i fullstendig privatliv.

Eiendommen har også et fritidsområde på 80 m², inkludert et spillrom med biljardbord, en TV-stue og en bar, perfekt for avslapning med familie eller venner. Utendørs er det et stort område tilgjengelig for paddletennis, basketball og andre idretter, mens et oppvarmet svømmebasseng på 16 x 8 m glir harmonisk inn i landskapet og innbyr til avslapning.

Når det gjelder parkering, har to store garasjer plass til opptil seks biler, en annen er dedikert til motorsykler og sykler, og det finnes en rekke overbygde parkeringsplasser. En annen, separat inngang gir diskret tilgang reservert for ansatte, noe som sikrer smidig drift og optimal komfort.

Eiendommen har en privilegert beliggenhet, bare 2 km fra den sjarmerende landsbyen Valbonne og 100 meter fra en kjent golfbane. Rask tilgang til motorveien lar deg nå Cannes eller Nice internasjonale lufthavn på omtrent tretti minutter, og tilbyr en perfekt balanse mellom absolutt ro og nærhet til attraksjonene på den franske rivieraen.

Denne unike eiendommen, som kombinerer prestisje, natur og eksepsjonelle fasiliteter, representerer en sjelden mulighet i luksuseiendomsmarkedet.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 55 kWh/m².år (A) - Klimaklassifisering 2,1 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €5 730 ~ €7 770