La Bergerie des Amandines er en sjarmerende eiendom, gjennomsyret av historie, badet i lys og ideelt sett sørvendt.

Tomten, med et totalt areal på 19 989 m², skråner svakt fra nord til sør. Helt omgitt av en steinmur og avgrenset av hekker, tilbyr den både privatliv og den typiske elegansen for Provence.

Eiendommen består av to separate enheter, hver med sin egen uavhengige inngang.

Hovedboligen består av en romslig provençalsk villa på 511 kvm med fire soverom, supplert av et separat anneks på 113 kvm, også med fire soverom. Hele eiendommen ligger på en tomt på 15 682 kvm, tilgjengelig via to skyveporter for kjøretøy og tre innganger for fotgjengere. Villaen har en fredelig beliggenhet og et svømmebasseng, perfekt for å nyte det solrike sørlige klimaet.

På en tomt på 3615 m² ligger personalboligen, en frittliggende bolig med tre soverom som for tiden brukes som personalinnkvartering, med egen automatisk port.

Denne eiendommen har et bemerkelsesverdig potensial, og trenger en fullstendig renovering for å avdekke den fulle rikdommen av autentisitet og eleganse.

Salget er en del av en organisert og transparent prosess, strukturert i flere faser:

en periode med besøk, ledsaget av åpning av et sikkert datarom;

en fase med å motta tilbud;

deretter en grundig analyse av de innsendte forslagene.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 238 kWh/m².år (D) - Klimaklassifisering 65 kg CO2/m².år (E) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2023: € 16 247 ~ € 21 981 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr