Denne elegante, moderne villaen ligger i et fredelig og ettertraktet miljø, bare noen få skritt fra den sjarmerende landsbyen Biot, og drar nytte av en vakker havutsikt samt et privilegert bomiljø på den franske rivieraen.

Badet i naturlig lys, tilbyr eiendommen et romslig og elegant resepsjonsområde med et fullt utstyrt åpent kjøkken, som åpner sømløst ut mot en stor solterrasse og et oppvarmet svømmebasseng. Fra de viktigste oppholdsrommene har villaen en behagelig utsikt over havet og den omkringliggende vegetasjonen.

Hovedetasjen har en flott hovedsuite med direkte tilgang til terrassen, bestående av et elegant bad med badekar, dusj og toalett, samt et garderoberom. Et kontor, et gjestetoalett og et vaskerom fullfører denne etasjen. Villaen har også gulvvarme, noe som sikrer optimal komfort året rundt.

På hageplan har villaen to ekstra soverom med bad, samt en separat leilighet med kjøkkenkrok og bad, ideell for å innkvartere familie, gjester eller ansatte.

Eiendommen er bygget på en anlagt tomt på ca. 957 m², lett å vedlikeholde, og har også en stor garasje på ca. 120 m² som tilbyr rikelig med parkeringsplass for flere kjøretøy.

Villaen har en ideell beliggenhet nær kystlinjen, den internasjonale flyplassen og motorveitilgang, og drar også nytte av nærheten til kjente offentlige og internasjonale skoler, noe som gjør denne eiendommen til en ideell primær- eller sekundærbolig på den franske rivieraen.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 68 kWh/m².år (C) - Klimaklassifisering 12 kg CO2/m².år (C) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk: € 1 548 ~ € 2 094 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr