Skjult for øye, i hjertet av et bevart naturmiljø, bare noen få minutter fra den sjarmerende landsbyen Valbonne og til fots fra Roquefort-les-Pins, legemliggjør denne elegante bastiden subtilt og raffinert all den edle provençalske arkitekturen.

Fra det øyeblikket du ankommer, avslører eiendommen sin sjeldne karakter. Den strekker seg over omtrent 1,7 hektar, og ligger i et omhyggelig anlagt område, hvor et parkområde med middelhavsplanter blander seg harmonisk med en autentisk olivenlund. Denne kombinasjonen gir stedet en unik atmosfære, gjennomsyret av ro, intimitet og diskré luksus.

Bastideboligen er fullstendig renovert med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer, og fremviser utsøkte materialer og høykvalitets finish, med respekt for lokale arkitektoniske tradisjoner. Hver detalj er nøye vurdert for å tilby en perfekt balanse mellom autentisitet og moderne komfort. De generøse proporsjonene, forsterket av rikelig naturlig lys, skaper boarealer som er elegante, innbydende og rolige.

Interiøret dreier seg om praktfulle resepsjonsområder, designet for underholdning med eleganse og hyggelig samvær. Hovedstuen, strukturert rundt en peis, åpner sjenerøst ut mot en overbygd terrasse, en ekte forlengelse av uteområdene. Spisestuen, både raffinert og innbydende, egner seg til felles stunder, mens det fullt utstyrte kjøkkenet imponerer med sine eksklusive funksjoner og utpreget hyggelige atmosfære. Mer intime områder, som en TV-stue og et eget musikkrom, forbedrer den daglige opplevelsen ytterligere.

Soveområdet tilbyr fem elegante soverom, inkludert en overdådig hovedsuite designet som et ekte privat fristed, som kombinerer komfort, ro og raffinement. Et kontor fullfører dette ensemblet, ideelt for å balansere privatliv og profesjonell aktivitet i inspirerende omgivelser. En separat leilighet, sømløst integrert i eiendommen, gir mulighet for diskret innkvartering av gjester eller ansatte, med et komfortnivå som tilsvarer hovedhuset.

Utenfor avslører eiendommen sin fulle omfang og livsstil. Et elegant svømmebasseng, komplett med et fullt utstyrt bassenghus, glir sømløst inn i landskapet. Romslige, solfylte terrasser inviterer til avslapning og ettertanke, mens blikket vandrer over den omkringliggende naturen og tilbyr uhindret utsikt i absolutt ro. Hvert uteområde er designet for å nyte regionens klima og avslappede livsstil fullt ut.

Det gjenværende byggepotensialet er en spesielt ettertraktet ressurs, som gir mulighet for utvidelses- eller forbedringsprosjekter, i perfekt harmoni med den eksisterende strukturen og fremtidige eieres ambisjoner.

Til slutt fullfører en dobbel, lukket garasje, en rekke parkeringsplasser og en carport fasilitetene til denne eksepsjonelle eiendommen, designet ned til minste detalj for å tilby komfort, sikkerhet og livskvalitet uten kompromisser.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 249 kWh/m².år (F) - Klimaklassifisering 78 kg CO2/m².år (F) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: €10 580 ~ €14 330 - Energi-ineffektiv eiendom: klassifisering F - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr