Denne elegante, totalrenoverte eiendommen har en ideell beliggenhet i et ettertraktet boligområde i Roquefort-les-Pins, bare 8 minutter fra landsbyen Valbonne og 15 minutter fra Mougins, og tilbyr et fredelig miljø, perfekt privatliv og optimalt solskinn.

Eiendommen ligger på en praktfull, flat, anlagt tomt på omtrent 3000 m², komplett med et oppvarmet svømmebasseng, og inviterer deg til å nyte den avslappede livsstilen på den franske rivieraen. Flere solrike terrasser, et flott steinhus med basseng, et fullt utstyrt sommerkjøkken og en stor, perfekt vedlikeholdt hage skaper ideelle omgivelser for å underholde familie og venner.

Villaen er nylig omhyggelig renovert, og har klart å bevare all sin karakter takket være synlige steiner, trebjelker og varme volumer, samtidig som den tilbyr moderne komfort.

Hovedhuset har fire soverom, inkludert to suiter med egne bad, samt et familiebad. De lyse oppholdsrommene består av et åpent kjøkken, en spisestue og en stue med peis. De åpner ut mot en sørvendt terrasse med utsikt over svømmebassenget.

Et selvstendig studio med kjøkken og bad er ideelt som et femte soverom for gjester, for å innkvartere et familiemedlem eller for å generere leieinntekter. Et separat kontor i hagen, utstyrt med gulvvarme, gir en spesielt hyggelig arbeidsplass for bruk på hjemmekontor.

Fasilitetene inkluderer reversibelt klimaanlegg, et oppvarmet svømmebasseng, vannmykner, utvendige persienner, en rekke parkeringsplasser, flere hageskur og et stort, flatt område som er perfekt egnet for barneleker.

Denne nøkkelferdige eiendommen vil appellere til både en familie som ønsker en hovedbolig og en kunde som ønsker å skaffe seg en elegant sekundærbolig, i umiddelbar nærhet av Sophia Antipolis, internasjonale skoler og Nice internasjonale lufthavn.

Energiklasse 114,2 kWh/m².år (C) - Klimaklasse 4,5 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2024: € 2 010 ~ € 2 730 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr