Denne moderne eiendommen ligger skjult for innsyn i et svært ettertraktet område i Roquefort-les-Pins, og kan skryte av arkitektur med resolutt fokus på lys, rom og natur. Den ble bygget i 2023 og tilbyr omtrent 320 m² boareal og kombinerer arkitektoniske linjer, livskvalitet og energieffektivitet på en dyktig måte, med et energisertifikat (DPE) med A-karakter.

Det store resepsjonsområdet danner husets sanne hjerte, og kjennetegnes av sine høye takhøyder på over seks meter. Naturlig lys flommer over hvert hjørne og fremhever de nøye utvalgte materialene. Store vinduer fra stuen visker ut linjene med utemiljøet og avslører en anlagt hage hvor det 12 meter lange oppvarmede svømmebassenget skaper et ekte utendørs oppholdsrom.

Kjøkkenet, som er åpent mot oppholdsrommene, har en moderne estetikk og flytende sirkulasjon, designet for både hverdagslige øyeblikk og underholdning.

Soveområdet består av fire suiter, som hver tilbyr privatliv og komfort, mens et separat kontor fullfører denne spesielt funksjonelle planløsningen. I underetasjen tilbyr ytterligere 60 kvadratmeter et enormt utviklingspotensial: et treningsstudio, privat kino, spillrom, en annen suite eller et eget velværeområde.

Utenfor byr den perfekt flate tomten på 2500 m² på et sjeldent fristed. De forskjellige terrassene, den bioklimatiske pergolaen og de anlagte områdene skaper en elegant og tilbaketrukket setting, mens den åpne fjellutsikten forsterker opplevelsen i alle årstider.

Bare minutter fra fasiliteter mens du nyter en privilegert boligatmosfære, tilbyr denne villaen en moderne visjon av middelhavseiendom: sjenerøse volumer, selvsikker arkitektur og en livsstil fokusert på lys og natur.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 49,9 kWh/m².år (A) - Klimaklassifisering 1 kg CO2/m².år (A) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2025: €1 140 ~ €1 560 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr