Moores Farm ligger attraktivt og forhøyet til på landet nord for landsbyen Holcombe, med vidstrakt utsikt over sitt eget bølgende landskap og det omkringliggende Mendip-landskapet. Den historiske normanniske kirken St. Andrew ligger nær hjertet av gården, noe som bidrar til den særegne stemningen.

Eiendommen har en ypperlig beliggenhet med tanke på tilgang til både Bath (omtrent 21 km) og Bristol (omtrent 34 km), og tilbyr en sjelden kombinasjon av ro, privatliv og god tilkobling.

Nærliggende landsbyer og fasiliteter inkluderer Holcombe, Stratton-on-the-Fosse og Chilcompton, med ytterligere fasiliteter i Frome, Wells og Bruton. Området er kjent for sin skolegang, inkludert Downside School, Millfield og skoler i Bath.

Transportforbindelsene er utmerkede, med togforbindelser fra Frome og Castle Cary til London Paddington, A36 og A303 innen rekkevidde, og Bristol internasjonale lufthavn omtrent 37 km unna.

Moores Farm var historisk sett en del av Babington House Estate og har vært i samme familieeie siden 1920. Salget gir en sjelden mulighet til å kjøpe en betydelig bolig- og tjenestegård i et svært ettertraktet område.

Eiendommen strekker seg over omtrent 190 mål og danner en enkelt, inngjerdet tomt som består av produktiv dyrkbar mark og beitemark, områder med ujevn beitemark, omfattende gammel skog, bekker, innsjøer og dammer. Landet ligger i to attraktive naturlige daler, noe som skaper et variert og visuelt imponerende landskap.

Jordbruksområdet er for tiden benyttet under en gårdsdriftsleieavtale som utløper 28. september 2027, noe som gir fleksibilitet for nye kjøpere.

Tomt 1b – Våningshus og 2,96 mål

Moores Farmhouse ligger nær den sørlige grensen av gården og nås via en privat innkjørsel, og er et attraktivt, unotert gårdshus i stein fra midten av 1800-tallet under et skifertak.

Huset har sjenerøse proporsjoner og velutstyrte boenheter, med betydelig muligheter for renovering og utvidelse (med forbehold om nødvendige tillatelser) for å fullt ut utnytte den høye beliggenheten og den åpne utsikten.

De omkringliggende hagene inkluderer moden beplantning og en pergola-gangvei som fører til mer bortgjemte uteområder, ideelle for underholdning og rolig nytelse.

Moores Farmhouse selges med en innhegning på omtrent 2,16 mål, perfekt for de som ønsker å nyte livet på landsbygda.

Tomt 1c – Shoot Loge, tradisjonelle bygninger og 7,56 mål

Shoot Lodge tilbyr nyttig tilleggsinnkvartering, for tiden innredet med fellesarealer nede og fire soverom oppe. Den er underlagt en beleggsbegrensning som gjenspeiler dens sekundære rolle i landområdet.
Hytta er konstruert med trekledning og store eikeinnrammede vinduer, og har en god beliggenhet for å nyte utsikten over gården samtidig som den holder seg nær hovedgården. Den er ideelt egnet for jaktdager, gjester eller bruk for eiendomsforvaltning.

Gårdsbygninger
Nord for våningshuset ligger en rekke tradisjonelle og moderne gårdsbygninger, inkludert en tradisjonell steinlåve, maskinlager og tidligere husdyrbygninger.
Ordningen gir betydelig fleksibilitet, enten for fortsatt landbruksbruk eller for ombygging og omformål, avhengig av planlegging. Deres plassering gir også en mulighet til å åpne opp utsikt fra våningshuset dersom fjerning eller ombygging vurderes.

Planleggingstillatelse
I 2017 ble det gitt byggetillatelse for ombygging av den tradisjonelle steinlåven og tilstøtende bygninger for å skape en frittstående bolig med 5 soverom, integrert garasje og parkering.

Et sertifikat for lovlig utbygging ble sikret i 2021, som bevarer tillatelsen. Dette representerer en verdifull planleggingsmulighet for å skape en betydelig tilleggsbolig med vidstrakt utsikt over landskapet, enten for privat bruk eller inntektsgenerering.

Tomt 1A – Jordbruksland og innsjø og 52,84 mål

Tomt 1A består av en variert blanding av dyrkbar mark, permanent beite, ujevn beitemark, skog og en kildematet fiskesjø, som utgjør en integrert del av gårdens sports-, landbruks- og rekreasjonsattraksjon. Tomten ligger i en attraktiv naturlig dal, ispedd modne trær, dammer og vannanlegg, noe som forbedrer både biologisk mangfold og privatliv. Innsjøen har blitt fisket etter villørret av de nåværende eierne i mange år, og oversikten er tilgjengelig på forespørsel.

Tomt 2 Jordbruksland og innsjøer og 62,10 mål

Tomt 2 omfatter et betydelig og visuelt attraktivt tomteområde, som ligger i en svakt kupert dal i hjertet av Mendips landsbygda. Tomten danner en sammenhengende og praktisk enhet som kombinerer åpen, produktiv mark med naturlige elementer som skaper både funksjonalitet og landskapsinteresse.