Et veletablert stutteri i Cotswold i utkanten av en pittoresk landsby

Wavering Brook Stud er et høyt ansett og veletablert rideanlegg, som ligger i utkanten av den attraktive landsbyen Biddestone i Cotswolds. Eiendommen tilbyr omfattende ridefasiliteter, tre hovedstallområder, innendørs og utendørs ridebaner, modne post- og skinnepaddocker og en frittstående bolig med tre soverom, alt beliggende på en attraktiv og privat inngjerdet eiendom som strekker seg over totalt ca. 85,94 mål.

Sammendrag
Wavering Brook er et anerkjent og veletablert stutteri som drar nytte av et imponerende utvalg av stutteri- og ridefasiliteter. De nåværende eierne har fortsatt å investere i og forbedre eiendommen siden oppkjøpet, med forbedringer som inkluderer etablering av et spesialtilpasset sadelrom, tillegg av både innendørs og utendørs ridebaner, oppgraderinger av gårdsfasilitetene og senest foryngelse av innendørsbanens overflate.

Stud Cottage
Stud Cottage er en frittliggende, moderne bolig som tilbyr komfortabel og velorganisert innkvartering over to etasjer. Eiendommen har tre soverom, to bad, to stuer og et stort, moderne kjøkken, og tilbyr fleksible innkvarteringsmuligheter som egner seg for privat bruk eller ansatte.

Huset har en uteplass mot vest, med utsikt over den omkringliggende eiendommen og et attraktivt utendørs sitteområde.

Stutteribygningene og fasilitetene
Stativene er fordelt på en rekke separate gårdsplasser, noe som gir et betydelig nivå av oppstalling og støtteinfrastruktur for hestesport. Utformingen gir fleksibilitet for avl, ungdyr, trening, isolasjon og generell bruk for hestesport.

Hovedgård
Hovedgården ligger nær inngangen og omfatter tre seksjoner med stall i murstein som gir 13 doble staller, samt et kontor med toalett og dusj. Dette kontorområdet kan tilby potensial for alternativ bruk eller ekstra innkvartering, avhengig av om nødvendig byggetillatelse innhentes.

Dette området inkluderer også et vaskeområde, et spesialtilpasset sadelrom, et fôrrom og et tepperom, som gir en praktisk og velutstyrt arbeidsplass. En tilstøtende låve har fire føllbokser og et høylager i tillegg til hovedplassområdet.
Hovedgårdsområdet inkluderer en Claydon-skridthest for fem hester og en longebur med full piggvern.

Utendørsarena
Sør for hovedgården ligger en utendørsarena på omtrent 60 m x 30 m, med en Leisure Ride-dekke og treningsspeil. Dette gir et verdifullt trenings- og treningsanlegg for all slags vær, som utfyller innendørsarenaen og den bredere infrastrukturen for hester.

Følling og avvenningsgård
Føll- og avvenningsgården, som er bygget opp av ombygde landbruksfjøs, har åtte standard stallbokser, to føllbokser og én stallboks på 3,6 x 3,6 meter. Det finnes også en høystall med stålramme, som for tiden brukes til å avvenne føll. Alle stallene har vann og videoovervåking.

Nedre gårdsplass
Den nedre gårdsplassen ligger et stykke fra hovedgårdsplassen og har separat adkomst direkte fra hovedveien. Gårdsplassen består av 17 staller, samt et sadelrom, et fôrrom og tilhørende støttefasiliteter, samt tre utendørs oppstillingsbinger med full sperring som strekker seg til omtrent 25 m x 30 m hver. Den nedre gårdsplassen tilbyr potensial for en separat hestebedrift, avlsbedrift eller isolasjonsgård.

Innendørsarena
Den nedre gårdsplassen inneholder også den innendørs ridebanen, som måler omtrent 20 m x 40 m. Arenaen har en Martin Collins-overflate, som har blitt fornyet i løpet av det siste året. Det er planlagt å utvide innendørsarenaen med ytterligere 20 m, noe som gir potensial til å skape et betydelig forbedret overbygd ride- og treningsanlegg.

Landet
Tomten er fordelt på en rekke attraktive og velstelte beitemarker, hvorav mange er inngjerdet med stolpe- og skinnegjerder. Tomten er delt inn i to hovedparseller, hvor hovedområdet ligger rundt bygningene vest for veien, og et ytterligere område med beitemarker ligger øst.
Tomten danner et attraktivt landskap med modne trær, hekker, steinmurer og stolpe- og rekkverksgrenser. Tomten består av godt drenerende jord over kalkstein, som er godt egnet for bruk til hest.

Et spesielt attraktivt trekk er lindealléen som ligger mot midten av eiendommen, som gir et slående visuelt fokuspunkt og bidrar til eiendommens karakter og modenhet.

Totalt strekker eiendommen seg over omtrent 85,94 mål.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen