Denne eksepsjonelle eiendommen med karakter ligger bare 10 minutter fra Lectoure, i det svært attraktive Gers-departementet i sørvest-Frankrike, og tilbyr en sjelden kombinasjon av sjarm, plass og ro.

Dette vakkert vedlikeholdte herregården ligger i fredelige og grønne omgivelser, og tilbyr omtrent 650 kvm boareal, omgitt av 1,4 hektar flatt, anlagt område med nydelig åpen utsikt over det omkringliggende landskapet.

Fra det øyeblikket du kommer inn, imponerer eiendommen med sin skala og eleganse. En romslig entré med garderobe og gjestetoalett fører til et bemerkelsesverdig resepsjonsområde på 115 kvm, bestående av et fullt utstyrt kjøkken, spisestue og en stue med peis. Store franske vinduer oversvømmer interiøret med naturlig lys og åpner sømløst ut mot hagen.

En steintrapp fører til første etasje, hvor man finner et soverom med eget bad og en romslig hovedsuite med garderobe og bad. Første etasje har også flere ekstra oppholdsrom, inkludert tre stuer, et arbeidsrom, et dusjrom med toalett, et stort vaskerom, samt en kjeller og et spiskammer.

Ovenpå finner du ytterligere fire soverom, hvorav tre har eget bad. Loftet er omgjort til et spillrom og sovesal, noe som gir et ideelt sted for å være vertskap for familie og gjester.

Utenfor er den flate og velholdte eiendommen beplantet med en rekke trær, inkludert frukttrær, noe som skaper en rolig og privat setting. Det sikre svømmebassenget glir perfekt inn i landskapet og kompletteres av en sjarmerende duegård omgjort til et bassenghus, noe som gir et autentisk fransk preg. En overbygd terrasse på omtrent 20 kvm gir mulighet for hyggelig utendørsliv gjennom hele årstidene.

Eiendommen har en ideell beliggenhet nær Lectoure og byens fasiliteter, og har en fredelig beliggenhet uten forstyrrelser. Den passer perfekt som en luksuriøs primær- eller sekundærbolig, og tilbyr også et utmerket potensial for et eksklusivt hotellprosjekt, som et boutique-gjestgiveri eller en gîte, underlagt nødvendige tillatelser.