Dioramaet ble opprinnelig unnfanget i 1823 som Storbritannias første spesialbygde diorama, og har over to århundrer utviklet seg til en av Londons mest fascinerende og historisk betydningsfulle bygninger.

SAMMENDRAG:
Sjelden mulighet til å erverve en landemerke, verneverdig bygning (Grade I), med utsikt over Regent's Park.
• Slående arkitektur fra Regency-perioden med eksepsjonell kulturarvkarakter.
• Imponerende resepsjon med dobbel høyde og sentralt innvendig atrium som gir utmerket naturlig lys overalt.
• Fleksibel åpen planløsning som strekker seg til 17 047 kvadratfot (netto areal) og 22 082 kvadratfot (fullt areal).
• Tilbys med full tom besittelse.
• Tidligere vedtak om å gi byggetillatelse for en omfattende ombygging av kontorer, ytterligere massering og ny takterrasse, underlagt en juridisk avtale § 106.
• Vesentlig reposisjonering og potensial for alternativ bruk, med forbehold om nødvendige samtykker.
• Dobbel tilgangsordning som gir driftsfleksibilitet.
• Parkering utenfor gaten og tilgang til Park Squares private hageanlegg.
• Holdt langtidsleie fra The Crown Estate for en periode på 125 år som utløper i august 2144, til en pepperkornleie, noe som gir omtrent 118 år igjen av utløpet.
• Det inviteres til bud på 100 % av aksjene i selskapet som innehar den lange leieavtalen, med forbehold om kontrakt.

DIORAMAET:
Eiendommen er bygget som et diorama fra tidlig 1800-tall, og har beholdt sin regency-fasade, samtidig som den har plass til kontorbruk innenfor sin åpne interne planløsning.

Eiendommen er en del av en detaljert og ensartet stukkaturfasade og er innskrevet i taknivå med «Diorama», som er litt høyere enn resten av terrassen.

Eiendommen har en storslått resepsjon i dobbel høyde med elegante symmetriske trapper som fører til første etasje, og har innganger til både Park Square East og Peto Place.

Inngangen fra Park Square East fører inn i en treetasjes murbygning i polygonal stil som strekker seg inn i Peto Place. Et glasstak dekker et sentralt atrium med tre høyder som strekker seg ned til underetasjen, og gir utmerket naturlig lys til midten av hver av de tre åpne etasjene. Eiendommen har en personheis og parkering på stedet.

EKSISTERENDE INNkvartering:
Bygningen er blitt rivet tilbake til skalltilstand

TIDLIGERE GODKJENT UTVIKLINGSPLAN:
I 2021 mottok The Diorama en beslutning om å gi byggetillatelse, underlagt en paragraf 106-avtale, for en omfattende renovering og omplassering av bygningen, inkludert endring av bruk fra Sui Generis til kontorbruk, etablering av en ny tredje etasje og takterrasse, og omfattende interne ombyggingsarbeider.
Selv om tillatelsen nå er utløpt, viser prosjektet det betydelige potensialet for å omplassere denne landemerkebygningen på en nøysom måte. De godkjente forslagene forsøkte å «skrelle tilbake» senere endringer og avdekke den opprinnelige strukturen og det romlige hierarkiet til den historiske Diorama-bygningen.

ALTERNATIVT BRUKSPOTENSIALE:
Med forbehold om nødvendige tillatelser, tilbyr Dioramaet et betydelig potensial for en rekke alternative bruksområder, inkludert:

• Boutiquehotell
• Privat medlemsklubb
• Luksusbolig
• Utdannings- / institusjonsbasert
• Gjestfrihet og kulturell bruk

Bygningens store etasjer, eksepsjonelle volumer og landemerkearkitektoniske karakter gir fleksibilitet for en rekke reposisjoneringsstrategier. Den unike beliggenheten overfor The Regent's Park, kombinert med dens verneverdige status som Grade I og historiske betydning, skaper muligheten for et virkelig særegent reisemål i sentrale London.

Se brosjyren for flere bilder og CGI-er samt eksisterende og foreslåtte plantegninger.