Denne villaen har en fantastisk beliggenhet, er romslig og kommer med en privat pontong og privat garasje.

Denne eiendommen ligger i en tilbaketrukket, rolig beliggenhet og en pittoresk del av Kotor-bukten, som er under beskyttelse av UNESCO, og tilbyr en drømmekombinasjon av et fredelig miljø samtidig som det er nær den luksuriøse marinaen i Porto Montenegro og vakre Kotor Gamleby..

Villa layout:

Ponton:
Det er en 56 kvm tilpasset pontong tilgjengelig over havet. På pontongen er det to parkeringsplasser. Rottingmøbler (glass/rottingbord og 4 rottingstoler) tilgjengelig for frokost, lunsj og middag på pontongen. Pontoon har en 3x3 m kvadratisk bevegelig skjerm tilgjengelig. Pontoon er utstyrt med spansk-laget rustfritt stål basseng-type stige som letter tilgangen til sjøen. Også 56 kvm av havet foran pongtongen er renset for sjøugress, og deretter fullstendig dekket med 0-4 mm hvit sand for å gjøre det lettere for folk å svømme komfortabelt. Pontong- og bilparkeringsområdet blir overvåket med et CCTV-kamera og tatt opp med 30 dagers mellomrom

Første etasje:
Det åpne kjøkken/stue er preget av stor takhøyde og vinduer med panoramautsikt over bukten. Første etasje er 38 kvm. CCTV-kamera over hovedinngangen (CCTV-system overvåker og tar opp med 30 dagers intervall). Gulvene er dekket med terrakotta. To 2000W elektriske konvektorvarmere installert for oppvarming. Tilgang til KLEEMANN-merket panoramisk hydraulisk passasjerheis gjennom trapp. Tre sikkerhetsdører og vinduer skodder i første etasje. Alle gulvene er av førsteklasses italiensk keramikk.

Andre etasje:
Stor entré med tre soverom plassert i første etasje. Alle soverommene er utstyrt med 2000W elektriske varmeovner av typen konvektor

Inngang til andre etasje gjennom heis og trapp, samt gjennom trapper med stålrekkverk. Trappen er dekorert med et salongbord og to krakker, ved til peis ble stuet. Inngangen i andre etasje er også utstyrt med sikkerhetsdører i tre. Alle gulv er laget av massiv eik. Det er et lite kjøkken i andre etasje. Det er en spesialdesignet og håndlaget peis plassert ved salongen, innvendig utstyr til peisen er importert fra EU. Peisens pipe er spesiallaget og ny, konstruert etter standardene.

Tredje etasje:
Det primære Penthouse-soverommet, i tillegg til badet, har terrasse med havutsikt. I første etasje er det også , pantry, teknisk rom (Videoovervåking, air condition, video intercom, WIFI, brann- og sikkerhetsbeskyttelse) Ute: dusj, terrasser, grill og hage. Det er et bad i 100 % gjennomsiktig herdet glass på loftet. Baderomsgulv i glass er laget av heltre teak. Baderomsgulv er i heltre teak.

Hagen:
Bakgården er på 565 kvm. En spesialdesignet og andalusisk steinvegg med LED-belysning ble konstruert for å bevare omkretsen av gården. Det er en vannbrønn, anslått rundt 300+ år gammel, bevart med en spesiell bue gjennom steinmuren og dekorert med en spesiallaget jernskive over brønnen. Det er ulike frukttrær og planter tilpasset hagen. Det er en 8x5m (40sqm) pergola konstruert i bakgården. Det totale arealet av pergola er 64 kvm, hvorav 40 kvm er med tak og 24 kvm er åpent. Gulvet og trappene til pergolaen er laget av terrakotta. Pergolaen er laget av tyrkisk produsert og importert eiketre basert på tyrkisk produserte og importerte natursteindekkede søyler. Det er en grønnsakshage atskilt med stålgjerder tilgjengelig ved siden av pergolaen, anslått til 24 kvm. I tillegg er det en liten bod. Det er et underjordisk vanningssystem installert i hagen kontrollert med HUNTER-merket i USA. For å beskytte miljøet har husets gamle og tradisjonelle septiksystem blitt erstattet med et BIO-SEPTISK system importert fra Italia.