Denne villaen fanger essensen av moderne luksusliv, med ekko av dens tradisjonelle montenegrinske opprinnelse.

Villa Estate ligger i et bortgjemt skogsområde på 5643 m2 med anlagte steinterrasser, og tilbyr seks doble soverom med eget bad fordelt på to villaer, utformet som et integrert boareal.

Lokalt produserte kalksteinsfasader danner en elegant, ren, moderne form, støttet av rustikke steinterrassevegger. Glassåpninger fra gulv til tak rammer inn den spektakulære panoramautsikten over Adriaterhavskysten og Lovcen-fjellene bak. Innendørs og utendørs oppholdsrom er sømløst forbundet for å skape en klassisk middelhavslivsstil.
Bioklimatiske Alumil-pergolaer, skyggefulle terrasser, kalksteinsbelegg og en steingrill gir ekstra rom for avslapning og underholdning. Hjertet av eiendommen er et spektakulært 24 meter langt saltvannsbasseng (Appiani-mosaikker), innrammet av oliventrær og dekket av en uttrekkbar pergola over Deco-terrassebord.

Villa Estate er et perfekt fristed, og ligger i en førsteklasses kyståsside, rett ved de luksuriøse lekeplassene og marinaene i Lustica-bukten (4 km), Porto Montenegro (12 km) og Tivat internasjonale lufthavn (10 km). Den ville skjønnheten til den montenegrinske kysten med sine bortgjemte strender og fiskevær ligger alle innen rekkevidde fra eiendommen.

Villaeiendommens planløsning

Eiendommen nås via en sikker inngjerdet (video) inngang til en feiende innkjørsel og parkeringsplass. Villa-eiendommen er fordelt på to villaer, utformet som et integrert boareal.

Overhuset

Første etasje:
Inngangsparti med glassvegg og resepsjon i midten. Til venstre, et oppholdsrom med høyt under taket og gulv-til-tak-åpninger med utsikt over terrassene og mot kysten. Det diskré kjøkkenområdet har en kaffebar med utsikt over den originale steinfasaden og fører til et spiseområde med glassvegg som åpner direkte til en stor overbygd pergola og sitrusfrukthage. Til høyre, to doble soverom med eget bad, innvendig trapp som fører til et stort vaskerom/teknisk/bodrom og en dobbelgarasje på baksiden av eiendommen.

Første etasje:
Hele første etasje danner hovedsoverommet, med bad og et ekstra fleksirom (soverom, garderobe, gjennomgang, arbeidsrom). Midtpunktet i det høye, hvelvede taket er det store panoramavinduet som rammer inn den spektakulære havutsikten. Til venstre er en døråpning til den svært store takterrassen med glassrekkverk og kalksteinsbelagt panoramautsikt mot Adriaterhavet og Lovcen-fjellene. Til høyre er en mindre, privat takterrasse med glassrekkverk og utsikt mot eiendommens skogsområder.

Utenfor fører en åpen kalksteinsbelagt terrasse og trapper til bassenghuset. Bak eiendommen, langs den doble garasjeinngangen, er det ekstra parkeringsplasser utenfor gaten med to inngjerdede fotgjengeradkomstpunkter med videoinngang.

Bassenghuset

Første etasje:
En glassinnglasset resepsjonsgang i midten fører til åpen kjøkken- og oppholdsrom, omgitt av store gulv-til-tak-vinduer med utsikt over bassenget. Innerommene går sømløst over i en skyggefull, overbygd terrasse for utendørs servering og underholdning. I midten, med dobbel høyde, finner man et fleksirom (TV, yoga, treningsrom) og døråpning til en elegant badstue.

Overnattingsstedet i Pool House består av tre doble soverom med eget bad. Hovedsoverommet har direkte utgang til det fantastiske bassenget og kalksteinsterrasseområdene. Utenfor er det spektakulære 24 meter lange saltvannsbassenget innrammet av oliventrær og dekket av en pergola over terrassen. En steingrill og peis er innebygd i fasadestrukturen.