Denne Villa Estate fanger essensen av moderne luksusliv, med ekko av sin tradisjonelle montenegrinske opprinnelse.

Villa Estate ligger i 5 643 m2 med bortgjemt skog og anlagte steinterrasser, og tilbyr seks doble soverom med eget bad arrangert over to villaer, designet som et integrert oppholdsrom.

Lokalt hentede kalksteinsfasader danner et elegant, rent moderne omriss, støttet av rustikke terrassevegger i stein. Glassåpninger fra gulv til tak rammer inn den spektakulære panoramautsikten over Adriaterhavskysten og Lovcen-fjellene utenfor. Innendørs og utendørs oppholdsrom er sømløst sammenføyd for å gi en klassisk middelhavslivsstil.
Bioklimatiske Alumil-pergolaer, skyggelagte terrasser, kalksteinsbelegg og en steingrill gir ekstra plass for avslapning og underholdning. Hjertet av eiendommen er et spektakulært 24 meter langt saltvannsbasseng (Appiani mosaikk), innrammet av oliventrær og dekket av en uttrekkbar pergola over Deco terrassebord.

Villa Estate er et perfekt fristed, og ligger i en førsteklasses kyst åsside, på dørstokken til de luksuriøse lekeplassene og marinaene i Lustica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) og Tivat internasjonale lufthavn (10 km). Den ville skjønnheten til den montenegrinske kysten med sine bortgjemte strender og fiskelandsbyer er alle innen rekkevidde fra eiendommen.

Villa Estate Layout

Godset er nærmet via en sikkert gated (video) inngang til en feiende innkjørsel og parkeringsplass. Villa Estate er arrangert over to villaer, designet som et integrert oppholdsrom.

Overhuset

Første etasje:
Glasslukket inngangsmottak på senteret. Til venstre et høyloftet oppholdsrom og gulv-til-tak-åpninger med utsikt ut over terrassene og mot kysten. Det diskrete kjøkkenområdet har en kaffebar med utsikt over den originale steinruinfasaden og fører til en spisestue i glass som åpner direkte til en stor overbygd pergola og sitrushage. Til høyre inngang, to doble soverom med eget bad, intern trapp som fører til stort bruksrom/teknisk/bod og en dobbelgarasje på baksiden av eiendommen.

Første etasje:
Hele 1. etasje utgjør hovedsoverommet, med bad og ekstra Flexi-rom (soverom, garderobe, gjennomgang, arbeidsrom). Midtpunktet i det høye hvelvede taket er det store panoramavinduet som rammer inn den spektakulære havutsikten. Til venstre, en døråpning til den svært store glassrekkverket, kalksteinsbelagt takterrasse, med panoramautsikt mot Adriaterhavet og Lovcen-fjellene. Til høyre en mindre, privat takterrasse med glassrekkverk med utsikt mot eiendommens skoger.

Utenfor fører en åpen kalksteinsbelagt uteplass og trapper til bassenghuset. På baksiden av eiendommen, ved siden av den doble garasjeinngangen, er det ekstra parkering utenfor gaten med to gated, videoinngang for fotgjengere.

Bassenghuset

Første etasje:
Entréresepsjon i glass i senteret, som fører til åpen kjøkkenløsning og oppholdsrom, omsluttet av store gulv-til-tak-vinduer med utsikt over bassenget. De innvendige rommene smelter sømløst sammen med en skyggefull overbygd terrasse for uteservering og underholdning. I midten, åpning med dobbelhøyde tofoldede dører, er et Flexi-rom (TV, yoga, treningsrom) og døråpning til en elegant badstue.

Boligen i Pool House består av tre doble soverom med eget bad. Hovedsoverommet fører direkte ut til det fantastiske bassenget og uteplassene i kalkstein. Utenfor det spektakulære 24 meter lange saltvannsbassenget er innrammet av oliventrær og dekket av en pergola over terrassebord. En steingrill og skorstein er bygget inn i fasadestrukturen.