Eiendommen ligger ved inngangen til Montenegros UNESCO-beskyttede Kotorbukt, med en imponerende beliggenhet ved vannkanten, og har spektakulær utsikt over inngangen til bukten, inkludert historiske kystfestninger og et særegent øykloster.

Villaen kombinerer raffinert venetianskinspirert arkitektur med moderne luksuriøs livsstil, og tilbyr en eksepsjonell balanse mellom privatliv, eleganse og uanstrengt tilgang til den adriatiske seillivsstilen. Boligen er fordelt over fire romslige etasjer og byr på vakkert designet boareal. Romslige åpne planløsninger med høyt under taket forsterker følelsen av lys og rom, mens store vinduer rammer inn det omkringliggende havet og fjellandskapet.

Utendørsliv er sentralt i villaens design. Store terrasser med havutsikt, rolige gårdsplasser og utendørs underholdningsområder gir ideelle steder for å være vertskap for gjester eller nyte Montenegros varme middelhavsklima i privatlivet. Et definerende trekk ved Villa Mirista er den private kaien ved vannkanten med fortøyningsplasser for opptil tre fartøy, noe som gjør villaen spesielt attraktiv for båt- og yachteiere som ønsker å gå direkte fra boligen sin ut på vannet. Fra villaens vannkant kan de historiske byene, bortgjemte bukter og øyer i Kotorbukta nås i løpet av minutter med sjø, mens det åpne Adriaterhavet og bredere middelhavsruter ligger like utenfor buktens innløp.

Bare fem minutter unna med taxibåt ligger det eksklusive Banyan Tree Mamula Island Hotel, som tilbyr et spa i verdensklasse og gourmetrestauranter. Innen en femten minutters kjøretur ligger den luksuriøse marinaen og golfsamfunnet Luštica Bay, hjemmet til Montenegros første mesterskapsgolfbane designet av Gary Player. Det 690 hektar store prosjektet inkluderer en internasjonal skole, helsefasiliteter, restauranter og en marinalandsby.

Til tross for den fredelige beliggenheten i den sjarmerende kystlandsbyen Mirišta, er eiendommen fortsatt lett tilgjengelig. Tivat internasjonale lufthavn ligger bare en tretti minutters kjøretur unna, og tilbyr praktiske forbindelser til store europeiske byer sammen med dedikerte VIP-tjenester og fasiliteter for privatflyging.