En mulighet til å erverve en imponerende eiendom for hestesport som tilbyr omfattende overnatting, fasiliteter av høy kvalitet og omtrent 30 mål med lett kupert land og skog.

Goose Pasture Farm ligger i utkanten av den høyt anerkjente landsbyen Belton i Rutland, og har en fantastisk landlig beliggenhet i uberørt landskap, men med utmerket tilgjengelighet. Eiendommen kombinerer fleksible boforhold med enestående fasiliteter for hestesport og en rekke uthus, ideelt for kjøpere av hestesport, småbruk eller livsstilskjøpere som ønsker plass, privatliv og allsidighet.

Eiendommen nås via en inngjerdet innkjørsel fra College Farm Lane, som deler seg til stallen og våningshuset, som har vidstrakt utsikt og utmerket privatliv.

Våningshuset med bindingsverk, bygget i 2004, blander tradisjonelt håndverk med moderne komfort, med en attraktiv fasade og synlige tømmerverk. En overbygd inngang fører til en innbydende gang med oppbevaringsplass. Hjertet i hjemmet er det vakkert innredede kjøkkenet med spiseplass, utstyrt med et omfattende utvalg av skap, Smeg komfyr, sentral kjøkkenøy og spiskammer, med god spiseplass.

Tilstøtende ligger den imponerende hagestuen med eikeinnramming, en slående hvelvet resepsjon med tredobbelt glassfasade, synlige murstein og en vedovn. Franske dører åpner ut mot både nord- og sørvendte terrasser, og gir fantastiske oppholdsrom. Stuen har romslige proporsjoner, utsikt over landskapet og en ytterligere vedovn, med innvendige dører som fører til et lykteopplyst spillrom/hjemmekontor i utvidelsen fra 2024. Et arbeidsrom, vaskerom og dusjrom fullfører første etasje.

I første etasje er det fire soverom og et familiebad. Hovedsuiten, som ble lagt til i 2024, har høye tak, garderobe og et luksuriøst marmorbad. Soverom to har synlige bjelker, garderobe og eget bad, mens soverom tre og fire er velproporsjonerte dobbeltrom med oppbevaringsplass. Familiebadet har et badekar med rullestol og herlig utsikt over landskapet.

Tilknyttet huset er et høykvalitets enetasjes anneks (2024), egnet for flergenerasjonsbolig eller gjesteinnkvartering. Annekset har egen inngang og tilbyr et hvelvet kjøkken/stue med skyvedører ut til en hevet terrasse, et romslig dobbelt soverom og eget dusjrom.

Våningshuset ligger på omtrent 11 hektar med hager, beitemarker og skog. Formelle hager ligger hovedsakelig bak, ideelle for utendørs servering. Inngjerdede beitemarker med stolper og rekkverk og vannforsyning ligger i nærheten av stallen, med ytterligere beitemarker, en stor arena, hardt underlag og et allsidig tidligere hønsehus bak. Omtrent 2 hektar med skog innrammer de øvre beitemarkene, og gir tilgang til Holygate Road og et nettverk av ridestier.

Goose Pasture Farm har drevet som en vellykket eiendom for hestesport i mange år. Fasilitetene inkluderer en 60m x 30m flombelyst arena med TurfFloat-overflate, en godt ventilert hollandsk låve med 11 løse bokser, sadelrom og lagringsplass, og en Monarch-skridtmaskin med fem seter.

Overfor huset ligger en frittstående garasjeblokk med eikerammeverk som tilbyr garasjeplass til fem biler, med en førsteklasses ettroms leilighet over. Et ytterligere stort uthus (82m x 19m) tilbyr betydelig potensial for konvertering eller alternativ bruk, med forbehold om planlegging.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen