En frittstående bolig, opprinnelig konstruert som rektors residens for den daværende skolen i Tixover Grange, The Cedars har herlige, semi-landlige omgivelser med østlig utsikt over jordene og elven Welland, fylkesgrensen mellom Rutland og Northamptonshire, til stigende bakke til Collyweston i det fjerne.

En betydelig bolig med seks soverom med vedtatt planleggingssamtykke gjennom byggingen av den tredoble garasjeblokken og vedlegget ovenfor, samtykket tillater eiendommens ytterligere utvidelse, omkonfigurering og ombygging i stein, under Rutland fylkeskommunes referanse for planleggingssamtykke: APP/2011/0505. Du kan koble til rådets planleggingsportal ved å bruke denne lenken: https://publicaccess.rutland.gov.uk/online-applications/simpleSearchResults.do?action=firstPage

Med to oppkjørselinnganger, en til huset og dets garasje og anneks, og en annen til et stort stålportalinnrammet verksted og tilgang til 13 hektar med jevnt beite som grenser til elven Welland og fire stabile stallblokker, er The Cedars en fantastisk familie eiendom med potensial for ridesport og andre livsstilsbruk.

Overnatting
Huset tilbyr omfattende og allsidig innkvartering som strekker seg til rundt 3500 kvadratmeter. Med fem resepsjonsrom, et imponerende familiekjøkken med to foldedører til hagen og utsikt over landet og seks soverom betjent av tre bad eller dusjrom, oppvarmet av et utvalg av biomasse- og oljesentralvarmesystemer.

Huset har flott flyt og finish. Fra inngangspartiet til høyre har hovedmottaksrommene nesten alle to aspekter, med utsikt over hagene og landskapet, og den varige følelsen er naturlig lys og rom. Stuen har en peisovn samt bank av to-foldedører til hagen. Det koselige/morgenrommet er et hyggelig resepsjonsområde ved siden av kjøkkenet.

Familiekjøkkenet er fabelaktig, trippelt aspekt og med to sett med to sammenleggbare åpninger til morgenterrassen og utsikten. Den er utstyrt med en omfattende suite med integrerte NEFF-apparater og har god plass til å sitte, spise og spise.

Fra inngangsgangen til venstre grenser den stort sett innglassede spisestuen til et hvelvet spillrom, med dør til hagen og en soveromssuite i første etasje som sammen tilbyr et internt anneks for slektninger.

I første etasje har den store avsatsen tilgang til fem soverom og familiebadet. Hovedsoverommets suite tilbyr fantastisk utsikt over landet, med et stort eget dusjrom. Soverom to er hvelvet, med tilgang til en balkong, mens doble soverom, tre og fire, sammen med soverom fem, betjenes av familiebadet.

Utenfor
Huset er tilbaketrukket fra kjørefeltet med en omfattende grussvingende sveip, med tilgang til trippelgarasjen og ligger innenfor hager og eiendom på rundt 13,7 dekar.

Hagene ligger øst for huset, med en grusterrasse som fører rundt huset til en spiseterrasse som grenser til kjøkkenet og en feiende plen, med land som går mot øst og utvider seg mot sør, som grenser til elven Welland.

Landet er tilgjengelig med et andre sett med doble porter nord for huset, med tilgang til gården, med den store 32' isolerte stålportalinnrammede bygningen. Stallen er godt plassert for tilgang til jordene, som er i vater.

Selv om det ikke er noen offentlige veier som krysser eiendommen, er det servicerettigheter til tilgang til det private avløpssystemet.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen