Cottesmore Grange ligger bak private porter og en lang, vidstrakt hovedoppkjørsel, kombinert med en sekundær innkjørsel til kjernen av landsbyen, og er et betydelig verneverdig sør-østvendt hjem, plassert i vakkert anlagte hager.

Til tross for sin historie, fase 1 bygget i 1811 og senere 1840-tallet, som Exton Estate's Agents hjem, er denne perioden perlen et omhyggelig vedlikeholdt, svært effektivt og banebrytende hjem. Faktisk hevdes det av den nåværende eieren at det lønner seg å bo i. Eiendommen er oppvarmet av et jordkildesystem, installert i 2023. Annekset er oppvarmet med nettgass. Det er også en bakkebasert solfarm, diskret plassert i hagen, med 120 (30kw) paneler, som mates inn i et 29 kWh batterisystem (automatisert), slik at dagtid kan lagres og brukes over natten. Solinntekten har den statlig støttede innmatingstariffen, med rundt 15 år å løpe, skattefri og indeksert. Dette systemet betaler seg selv med et betydelig økonomisk overskudd. Vinduene har slanke doble glass (fylt med argon og krypton), noe som bidrar til å sikre at huset er effektivt og komfortabelt.

Med elegant og symmetrisk hovedinnkvartering beholder Cottesmore Grange nåden, proporsjonene og ettertraktede funksjonene fra den georgiske tiden. Inngangsdøren åpner seg fra oppkjørselens svingende sveip, inn i en bred og innbydende resepsjonsgang med steinflagge, som har tilgang til de tre resepsjonsrommene og vinterhagen, som ligger langs den sørlige siden av hjemmet, hver med utsikt over hagen.

Salongen og stuene er begge vakkert proporsjonerte symmetriske rom, med dype, nesten fulle karnapper. De er adskilt av en sentral formell spisestue. Salongen har åpen peis i kalkstein/marmor med peisovn. Stuen har også en peis som huser en peisovn, innrammet av dører som gir tilgang til en stor og allsidig vinterhage/hagerom i vestenden av huset.

Resepsjonshallen har også tilgang til kjellere (med bakkekilde, solcelle- og batteriinfrastruktur), en garderobe/WC og kjøkken/frokostrom, som tilbyr god plass til uformell bespisning, sammen med tilgang til sekundærtrapp til første etasje.

Kjøkkenet er utstyrt med en tresuite under benkeplater i granitt, med integrerte hvitevarer og en Aga med fire ovner, supplert med ytterligere lagring og hvitevarer i bruken, tilgjengelig fra den tilstøtende bakre hallen, som også har tilgang til de integrerte garasjene, med en bakdør til sekundær innkjørsel.

Med seks generøst proporsjonerte soverom i første og andre etasje, har den romslige, lyse avsatsen i første etasje et stort bibliotekområde. Den gir tilgang til den elegante hovedsoverommet, med garderobe med eget bad, og ytterligere tre doble soverom (ett også med eget bad). Andre etasje ville være perfekt for tenåringsbarn eller besøkende gjester, med doble soverom fem og seks og et familiebad.

Utenfor
Parkhagene er arrangert stort sett sørøst for huset. Utformet som en naturalistisk park, inkluderer eiendommen formelle hager og plener, sammen med en potager, men bruker også de naturlige konturene for å bringe sammen økologi og de grunnleggende prinsippene for design.

Ved å kombinere formelle og uformelle områder med ville blomster- og orkideenger, gjennom hvilke det er slåtte stier og naturlige damskraper, øker et bredere utvalg av arter og fauna, samtidig som vedlikeholdet og klippingen reduseres.

Parken ble designet av seniorpartneren for landskapsdesignpraksisen som designet landskapene for London Olympic Park i 2012.

Cottesmore Grange blir nærmet av inngjerdede oppkjørsler til forsiden og baksiden av huset. Den bakre oppkjørselen har også tilgang til en andre garasjeblokk, over hvilken det er en romslig anneksleilighet for gjester, eller kontorsuite. Mens det er fullt eid, er det tre selveierhus som har tilgangsrett over deler av den bakre stasjonen.

Begrunnelsen strekker seg til rundt 4,35 dekar totalt.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen