En stålportal innrammet tidligere kornbutikk, plassert i en usedvanlig vakker og bortgjemt posisjon i utkanten av landsbyen Clipsham, er plassert innenfor 3,96 dekar, eller deromkring, fra gressletter, hvorfra det er vidtrekkende utsikt.

Rutland Landsstyre har gitt forhåndsgodkjenning med vilkår for bruksendring av landbruksbygningen og omgjøring til en enkelt bolig (ref 2024/0051/PAD, datert mars 2024).

Den foreslåtte låvekonverteringen er designet av arkitekten for å maksimere fordelene med denne fantastiske omgivelsen. Planene åpner for brede panoramaer fra store vinduer mot øst og vest, og med innrammet utsikt på nord-sør-aksen gjennom huset.

Dette er en mulighet til å skape et storslått designhjem i en moderne stil, med symmetri og en følelse av orden, hentet fra klassiske prinsipper, innenfor fire mål med land i utkanten av en av Rutlands fremste landsbyer.

Arkitektens designprinsipper inkluderer bruk av eksisterende stålramme som eksoskjelett, som omslutter innfelte, stort sett glasserte omkretser til det nye huset. På denne måten er den interne layoutdesignen stort sett ubegrenset av behovet for en fast struktur. Med den delvise interne mesaninstrukturen, kombinert med det store sentrale taklyset, vil de indre enkelt- og dobbelhøyderommene innenfor den foreslåtte planløsningen bades i naturlig dagslys.

Den foreslåtte boligen vil inneholde fire resepsjonsrom i første etasje, med sjenerøse kjøkken, verktøy og treningsrom, kombinert med fire soveromssuiter i første etasje, alle sjenerøst proporsjonerte og eget bad. Arkitektens planer (ref. BFC025) viser et samlet brutto indre areal på 4790 kvadratfot.

Design og tekniske studier er utført for å sikre bærekraftig kvalitet på denne fjøsombyggingen. Et fokus har vært på å maksimere dens termiske ytelse, energisparing og energiproduksjon, samtidig som de har inkorporert lavkarbonmaterialer som er i stand til resirkulering: - Eksempler på prinsippene som er diskutert i planene inkluderer:

* Utvendig kledning, installert med Rockwool-isolasjon, for å oppnå U-verdier betydelig over gjeldende byggestandarder;

* Innvendige underavdelinger som bruker lette tørre foringssystemer, lett støttet på eksisterende gulvplate;

* Solar metalltak, med integrering av tynnfilm solcellepaneler.

* Solenergien som samles inn, når den kombineres med energilagring, en luftkildevarmepumpe og nanonettstyringssystem kan, antas det under arkitektens design, kombineres for å produsere en nesten null karbon og potensielt energipositiv bygning.

Utenfor
Ligger i enden av Bradley Lane, er låven stort sett sentralt plassert innenfor sine 3,96 dekar (eller deromkring) med jevnt beite, med plass for etablering av parkering og garasje (med forbehold om planlegging), hager og hager, etter kjøpers ønsker krever, alle med attraktiv utsikt.

Eiendommen ligger i et landskap av semi-naturlige løvskoger, gressletter og gamle hekker. Inngangen og oppkjørselen vil føre til huset, forbi det tilstøtende modne parkområdet til Clipsham Hall, i øst, som det er utsikt over. Mot nord er det en bred utsikt over denne eiendommens og nabobeite, mot en skogkledd skyline dannet av Addah Wood. Mot vest, utenfor denne eiendommens hekkegrense, gir en offentlig ridebane muligheter for hacking fra grensen din gjennom blandet eng og dyrkbar jordbruksland.

Det er adkomstrett langs en bestemt del av innkjørselen til fordel for naboeier for markadkomst, mot øst.

Tjenester: 3-faset strømnett og ny drikkevannsforsyning er installert på stedet. Avløp forutsettes til privat renseanlegg.

Kommune: Rutland fylkeskommune.

Planleggingssamtykke: 2024/0051/PAD, datert mars 2024.

Visning: Strengt etter avtale med Savills Stamford Office. T: 01780 484696

Dato for opplysninger: juli 2024