Denne nydelige eiendommen (ligger i den ene enden av en blokk på tre) ligger i en herlig, moden eiendom i en drevet eiendom og er tilgjengelig via en allé, og har bruken av et 15 x 5 m klorbasseng (1,2 meter dypt med romersk) trinn) og en allværs tennisbane. Med en privat og godt vedlikeholdt hage i to plan, tilbyr det fred og avslapning i en rolig, men praktisk beliggenhet med alle fasiliteter i nærheten.

Opprinnelig en gruppe gårdsbygninger, de ni eiendommene på stedet ble alle renovert i 2008.

Il Vinaio er på to etasjer og hele første etasje har åpen planløsning med et fantastisk høyt tønnehvelvet tak. To franske dører fører til en uteplass, og det er et ekstra vindu i full lengde som vender i samme retning mot en veldig vakker utsikt. En annen del av hagen ligger på et lavere nivå og har en pergola under å sitte og nyte freden og roen. Et fullt utstyrt kjøkken opptar det ene hjørnet av første etasje, og det er en vedovn i sittegruppen i motsatt hjørne.

Tre like store soverom (hvorav to er hjørnesoverom) okkuperer første etasje som er tilgjengelig via en intern trapp med steintrinn. Hovedsoverommet har eget bad med balkong, og det er et ekstra familiebad samt en kompakt kontorplass/omkledningsrom. Det er to store spesiallagde oppbevaringsskap for sengetøy mm.

Eiendommen, hagene og bakkevedlikeholdet overvåkes av en herre som bor i nærheten. Borettslagsgebyret betales kvartalsvis og utgjør ca. € 2000 per år.

Pierantonio, den nærmeste landsbyen, er en 5 km kjøretur, mens den nærmeste markedsbyen, Umbertide, er 10 km. Umbertide har alt du trenger for hverdagen inkludert et sykehus og mange butikker og restauranter samt en togstasjon og adkomst til E45.

Det omkringliggende landskapet består av praktfulle skogkledde åser oversådd med slott og dominert av Monte Acuto. Det er 30 km nord for Perugia og 20 km sør for Città di Castello. Andre nærliggende steder er Montone, en vakker by på en bakketopp og hjemmet til Umbria Film Festival samt Preggio og Niccone-dalen.

Perugia flyplass ligger 30 km med direktefly til Storbritannia (via både Ryanair og BA), Belgia, Sicilia og Malta. Fra 27. oktober 2022 vil også flyvninger til Milano bli gjeninnført, og det forbedrer tilgjengeligheten for resten av verden.