Dette vakre hjemmet ligger i den ettertraktede Niccone-dalen og nær markedsbyen Umbertide med rask tilgang via E45 til noen av de vakreste byene i hjertet av det kulturelle Italia. Det har beholdt sin historiske karakter og er omhyggelig restaurert med autentiske og luksuriøse materialer.

Hovedentréen med dobbel høyde fører til hovedgjestsoverom i første etasje og eget bad med separat dusj og badekar. Fra entréen fører noen få trinn ned til en separat leilighet med dobbelt soverom, eget bad, kjøkken og stue med egen dør til hagen. Tilbake ved hovedentréen fører en korridor med marmorgulv til en gjestegarderobe, to doble soverom og et familiebad med frittstående badekar og separat dusj. På enden av korridoren er det en stor spisestue og et fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy og en dør til frokostterrassen utendørs.

Fra spisestuen fører en spiraltrapp i stein til stuene i første etasje; en komfortabel TV-stue og stue med kastanjegulv og stor åpen peis i stein. Første etasje inneholder også en overdådig hovedsoveromsuite, et romslig bad med moderne frittstående badekar, stor steindusj, dobbel vask og fungerende peis. På det østlige hjørnet av huset er det en overbygd loggia med tilgang til den nevnte stuen og til et uavhengig sjette soverom med eget dusjrom.

De 5 soverommene i hovedhuset har omvendt klimaanlegg med kjøkken, stuer, hovedsoverom og eget bad med radiatorer og gulvvarme.

Det fullt avkjølte gjestehuset er bygget i tradisjonell stil med en stor, åpen planløsning med dobbel høyde i første etasje, bestående av spisestue, kjøkken og stue, pluss to doble soverom med eget bad og et hovedsoverom med dobbel høyde i første etasje. En trapp fra gjestehuset fører direkte opp til den store parkeringsplassen.

Tomten er vakkert og nøye anlagt, og tilbyr en rekke rolige og bortgjemte områder, samt en liten vingård, olivenlunder og frukttrær. Det er en formell buksbomshekkhage foran huset og en overbygd steinloggia med spiseplass og utsikt over eiendommen. Det oppvarmede bassenget på 15 x 7 meter er omgitt av dramatiske steinmurer, og bassenghuset med glassfasade, omtrent like langt som selve bassenget, tilbyr kjøkken, toalett, separat dusj og plass til treningsutstyr.

Tjenestene inkluderer satellitt-WiFi, vann fra vannet, tre brønner med holdesisterner, to vannmyknere, GPL-gass, to tekniske rom for kjeler, lagring osv. og 5 kantinaer/lagringsplasser.

En fantastisk og lett tilgjengelig eiendom med modne hager og fantastisk utsikt over solnedgangen over de toskanske åsene.