Tomten ligger ved siden av en pittoresk innsjø, som gir eiendommen navnet sitt, innenfor verneverdige terrassehager, steiner, fornøyelsesparker og parkområder på omtrent 6,31 dekar.

Hagene dateres tilbake til slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet som en utvidelse av den tidligere eiendommen, nærmere Swaylands House. Innenfor eiendommen er en båtinnsjø, tidligere naust sør for innsjøen, en ha-ha vest for innsjøen og restene av hageoppsettet fra det tidlige 1900-tallet, inkludert en steinhage med vegger av ekstraordinær skala, sammen med trinn som forbinder hovedhuset og hagene med båtsjøen; det verneverdige steineriet ble laget av lokalt brutt stein, og var på 5 hektar en gang en av de største steiner i Europa.

Området ligger innenfor det utpekte Metropolitan Green Belt and High Weald Area of Outstanding Natural Beauty (AoNB).

Beskrivelse av forslaget: Oppføring av en stor, toetasjes, tidsriktig frittstående bolig med delvis underjordiske elementer innenfor Swaylands eiendom. Forslaget omfatter også en ordning for høsting av regnvann og installasjon av en bergvarmepumpe.

Tilgang til stedet oppnås fra en eksisterende privat kjørefelt utenfor Poundsbridge Lane.

En kort historie
William Woodgate, en lokal advokat og medlem av en fremtredende lokal familie, kjøpte en gård og 33 dekar land fra Penshurst Parish i 1835. Det originale Swaylands-huset ble bygget rundt 1837 for William Woodgate.

Takrenner på den originale villaen merket 1842 antyder den sannsynlige datoen for ferdigstillelse. I 1859 hadde Woodgate solgt Swaylands til Edward Cropper. Cropper ansatte arkitekten George Devey for å utvide huset kraftig og terrassere hagene. Edward Cropper døde i 1877 og eiendommen ble kjøpt av George Drummond. Mellom 1879 og 1882 gjorde Drummond ytterligere tillegg til huset, og på 1890-tallet ga han Arts and Crafts-arkitekten Sir ME Macartney i oppdrag å bygge en stor pilastert vinterhage i den nordvestlige enden av huset. Da George Drummond kjøpte huset ble det beskrevet som ganske beskjedent; han [George Drummond] brukte de neste syv årene på å bygge vinger, for så å rive dem ned, og skapte en enorm bolig med eget teater, ballsal, bildegalleri, orangeri og til og med en innendørs cricketbane.

Stedet var opprinnelig en del av det større Swaylands Estate. Steinhagen, skapt av George Drummond, er en av de største steinhagene på begynnelsen av 1900-tallet, og selv om den er gjengrodd, forblir strukturen i hagen i generelt god stand. Den ble opprettet i en tid da storskala stein- og vannhager var på moten. Steinhagen, inkludert delen i separat eierskap til Swaylands House, ble bygget av sandsteinsblokker fra et lokalt steinbrudd. Designet for hagen var i stor skala, med ruvende vegger, stier, trapper, kløfter og grotter. Grad II-betegnelsen for hagen bekrefter dens spesielle interesse som et designet landskap, og garanterer bevaring. Dens spesielle betydning er gitt av dens uvanlige skala, monumentalitet, kvaliteten på design og konstruksjon, og graden av overlevelse, om enn nå i fragmentert eierskap. George Drummond, sammen med sine Head Gardeners Christopher og Robert Hosier, var opptatt med å legge planer for den største steinhagen i verden - en vidde på 40 dekar med innsjøer, fosser og enorme biter av sandstein hentet fra et steinbrudd 5 miles unna på gårdsvogner.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen