The Granary er et sjarmerende og betydelig familiehjem, bygget av kentisk ragstone-murstein og bygget i 1870. Denne karakteristiske eiendommen har en ypperlig beliggenhet på en bortgjemt beliggenhet, i et område med enestående naturskjønnhet, omgitt av pittoresk landskap, men likevel under én kilometer fra populære byen Westerham. Den lyse, velproporsjonerte og allsidige innkvarteringen, arrangert over to etasjer, er ideell for underholdning og familieliv, med fremtredende punkter, inkludert et stilig kjøkken, moderne baderomssuiter, en funksjonspeis og fem sjenerøse soverom. Bemerkelsesverdig er også planleggingstillatelsen (1/03949/LDCPR) for å konvertere den eksisterende frittliggende låven til tilleggsbolig, planleggingstillatelse til å utvide huset til over 6000 sq ft og opprette trippel garasje (14/01453/MMA til 13/01395/ HOUSE), en frittliggende dobbelgarasje, to-etasjes uthus i stein med eksisterende planleggingstillatelse for konvertering til hjemmekontor og de praktfulle hagene og eiendommen, som gir eiendommen et flott bakteppe.

1/03949/LDCPR: Søknad om lovlighetssertifikat med hensyn til muligheten til å bruke den eksisterende låven innenfor avgrensningen av The Granary til ethvert formål som er tilfeldig eller i tillegg til okkupasjonen av hovedboligen.

(14/01453/MMA til 13/01395/HUS: Planleggingstillatelse til å utvide huset til over 6000 sq ft og opprette et hjemmekontor og en trippel garasje.

De viktigste resepsjonsrommene består av en velproporsjonert stue med doble dører som åpner ut til en terrasse på forsiden av huset, et dobbeltrom med en sjarmerende åpen peis, en spisestue med gulv-til-tak-vinduer, og tilbyr en attraktiv utsikt over hagene foran og et hagerom med panoramavinduer som gir utsikt mot bakhagen.

Det stilfulle kjøkkenet er godt utstyrt med elegante vegg- og underelementer, integrerte hvitevarer og walk-in spiskammer.

Et vaskerom gir ytterligere oppbevaring og plass til hvitevarer og drar nytte av en tilstøtende garderobe, sammen med tilgang til utvendig. Det er også en annen garderobe i entreen.

Fullfører første etasje, er et dobbelt soverom servert av et eget bad.

Arrangert over første etasje er fire soverom, alle med nydelig utsikt over hagen.

Fullføre boligen er et velutstyrt familiebad og separat WC

En lang, privat, trekantet innkjørsel, avgrenset på hver side av jordbruksland, fører til fronten av huset hvor det er en parkeringsplass og tilgang til den frittliggende garasjen.

På forsiden av huset er en asfaltert sittegruppe, ideell for å underholde utendørs og nyte den spektakulære, vidtrekkende utsikten. Hagen er hovedsakelig lagt til plen, ispedd modne trær og omsluttet av etablerte grenser.

De inngjerdede, bakre hagene er et ekte trekk ved eiendommen, og gir et fantastisk, bortgjemt område, med en jevn plen og velfylte border som gir interesse og farger året rundt. En asfaltert terrasse spenner over eiendommens bredde og kulminerer i en ytterligere sittegruppe.

Eiendommen inkluderer en frittstående, to etasjes, steinhagebutikk og en frittliggende steinlåve, sistnevnte brukes i dag som verksted og ekstra garasje, begge med fordel av planleggingstillatelse for å bygge om til henholdsvis hjemmekontor/frittliggende garasje og tilhørende bolig. .

Totalt utgjør tomten ca 1,25 dekar.

Agentnotat: Fotografier tatt juli 2022.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen