Stonesmead er en sjarmerende tomannsbolig som tilbyr utmerkede muligheter for å renovere og utvide, og har fordelen av planleggingstillatelse for å opprette en betydelig familiebolig på ca. 3500 sq ft. Dette er en utmerket mulighet for potensielle kjøpere til å skreddersy huset til sine egne behov. Spesielt å merke seg er de sjarmerende, etablerte hagene som utgjør omtrent 2,75 dekar, stall og låve, og den herlige utsikten over det omkringliggende landskapet.

Resepsjonsrommene består av stuen med to aspekter med dypt karnappvindu med utsikt mot sørvest og tilgang til hagen og en spisestue også med hagetilgang.

Kjøkkenet er utstyrt med en rekke vegg- og baseenheter med integrerte hvitevarer og plass til ytterligere hvitevarer sammen med en halvøy frokostbar og tilgang til integrert garasje.

Den integrerte garasjen fører til et vaskerom med vask og ekstra bod og separat WC.

En garderobe fullfører første etasje.

Trapper går opp fra entré til første etasje og tre velproporsjonerte soverom. Hovedsoverommet har utsikt over landskapet og eget bad, og det er også et familiebad og oppbevaringsskap til reposen.

Stonesmead er godt tilbaketrukket fra veien, tilnærmet via en lang feiende innkjørsel flankert delvis av etablert blandet skog på hver side og som åpner ut til de åpne parkhagene før de deler seg for å gi tilgang til uthusene, huset og garasjen.

De herlige etablerte hagene er et spesielt trekk ved eiendommen, som omslutter eiendommen til tre sider og hovedsakelig lagt til plen/beite, og nyter et sør-vestlig aspekt med utsikt over landskapet. Hagene er ispedd underplantede sesongens blubs og en rekke løvfellende og eviggrønne busker, trær og hekker, som gir interesse året rundt.

Planleggings tillatelse
Planleggingstillatelse er gitt av Tandridge District Council (Planning Ref: 2022/1026) for: Riving av eksisterende enetasjes frontutvidelse. Oppføring av del enetasjes, del toetasjes side-/fronttilbygg for å inkludere garasjeombygging for å skape beboelig bolig, enetasjes fronttilbygg for å inkludere verandatak og ny inngang, sidetilbygg i første etasje, innvendige endringer og endringer i skjermbilde.

Den foreslåtte boligen vil omfatte en lobby og resepsjonshall, stue, stort åpent kjøkken/spisestue/allrom, arbeidsrom, vaskerom og garderobe i første etasje. Hovedsoverom suite med soverom, walk-through garderobe og eget bad, gjesterom med eget bad, ytterligere to soverom og et familiebad i første etasje.

Agenter Merk: Det er rett til adkomst for naboeiendommen over oppkjørselen.
CGI-ene har en dobbel garasjeblokk / bassenghus med tilhørende svømmebasseng. Nåværende eier har fått utarbeidet planer for at eksisterende uthus skal rives og erstattes med dobbel garasje/bassenghus med underholdningsareal som inkluderer svømmebasseng. Planene er ennå ikke forelagt rådet eller innvilget.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen