Coldharbour Farm har en idyllisk beliggenhet i et verneområde med vidstrakt utsikt over sine egne tilstøtende jorder. Eiendommen ligger i enden av Coldharbour Lane, omtrent 1,9 km utenfor Hildenborough landsby. Veien er en offentlig hovedvei uten gjennomgangstrafikk, og landskapet utenfor byr på omfattende tur-, sykkel- og ridestier. Landsbyen har en kirke, et forsamlingshus, bibliotek, apotek, barneskoler og private skoler, puber, en kafé og en landhandel.

Stuen har bjelker i vegg og tak og en peiskrok med vedovn, og åpner mot et lyst og luftig resepsjonsområde med hvelvet tak og et kontor arrangert i en rundel.

Kjøkkenet/spisestuen er utstyrt med et spesialtilpasset utvalg av vegg- og benkeskap med integrerte hvitevarer og takvinduer i et hvelvet tak, samt foldedører som åpner ut mot terrassen. Benkeplatene strekker seg til en halvøy som inneholder et vinkjøleskap og frokostbar, og det er en garderobe med oppbevaringsskap.

Et romslig lekerom og spillrom gir ytterligere resepsjons-/underholdningsområder, begge med peis og dobbel fasade.

Et vaskerom og et bagasjerom gir ekstra lagringsplass og plass til hvitevarer, og en garderobe utenfor inngangspartiet fullfører første etasje.

I første etasje er det fem soverom, ett med eget dusjrom med doble servanter og garderobe, og ett brukt som arbeidsrom med trapp opp til andre etasje.

Et velutstyrt familiebad og et separat dusjrom med lintøyskap fullfører første etasje.

Et soverom med takutgang og et tilstøtende toalett strekker seg over hele andre etasje og fullfører hovedinnkvarteringen.

Hytta grenser til uthusene og er selvstendig med et kjøkken/stue i boutique-stil med synlige tømmervegger og vedovn, og dører som åpner ut mot terrassen. Det er to soverom, begge tjent med et stilig dusjrom.

Det fantastiske utvalget av uthus buer seg rundt den sjarmerende gårdsplassen og består av en rekke allsidige lagerrom knyttet til et åpent tømmerlager.

Det er et treningsstudio og kontor med strøm og oppvarming/aircondition tilkoblet, kontoret med dører som åpner ut mot en sjarmerende, inngjerdet kjøkkenhage. Et parkeringsområde ved siden av uthusene har et ladepunkt for elbil.

De umiddelbare hagene og eiendommene er hovedsakelig anlagt med anlagt plen ispedd en rekke etablerte busker og trær.

En stor, asfaltert terrasse strekker seg langs siden av eiendommen og har fantastisk utsikt fra en forhøyet beliggenhet over eiendommens egne beitemarker og utover.

Steintrapper fører til en terrasse på lavere nivå og et naturlig svømmebasseng med et overhengende terrasseområde omgitt av en dam med vannplanting og hevede blomsterbed fylt med stauder og villblomster, og lysthus utsmykket med klatreplanter.

Plenen fortsetter å skråne forsiktig ned mot en hekk med beitemarker bak.

De imponerende ridefasilitetene er et ekte trekkplaster og består av en stor amerikansk låve, for tiden med fire staller på den ene siden med for- og bakdører og et sadelrom med skyvedører i begge ender. Den andre siden brukes for tiden som låve for landbrukslagring, men flere staller kan installeres om nødvendig. Over stallen er det en mesanin som nås via en stige og gir ekstra lagringsplass. Utvendig er det et sjenerøst overbygd maskinlagerområde.

En manège med olympisk størrelse og allværsbelegg har belysning og en separat utslags-/longepenn.

Beitemarken er delt inn i noen mindre beitemarker og tre større åpne og jevne jorder som den nåværende eieren bruker til å produsere høy og til terrengsykling. En etablert tregrense langs kanten gir naturlig ly og privatliv, og det er to store dammer også omgitt av skog.

Når du forlater eiendommen, er det en ridesti som grenser til terrenget og gir et utmerket nettverk av terrengsykling.

Tomten utgjør totalt omtrent 23,12 mål.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen