HERREGÅRD, NOKE
Det er forstått at deler av hovedhuset dateres tilbake til rundt 1600 og en gang utgjorde en del av en jakthytte. I dag har eiendommen beholdt mange originale funksjoner, og tilbyr en fantastisk familiebolig som er sympatisk restaurert, men likevel full av karakter. Manor Farm ligger på en tomt på rundt 22 dekar og består av Manor Farmhouse med seks soverom og fem resepsjonsrom, en steinlåve fra 1600-tallet (Bradshaws) med tillatelse til å konvertere til et separat femroms hus på omtrent 3650 sq ft, og forskjellige uthus, inkludert en ettroms personaleleilighet. Med passende samtykker kan Bradshaws alternativt oppfylle en rekke funksjoner i tillegg til hovedhuset, for eksempel en festlåve, gjesteovernatting, verksted eller kontor. Det er også samtykke til å bygge et kontor på ca. 1100 kvm nordøst for hovedhuset. En betydelig renovert låve med fem soverom, Noke Place, er tilgjengelig etter separat forhandling. Hagene og eiendommen på Manor Farm er fantastisk tatt vare på og gir en fredelig og attraktiv setting, satt på cirka 22 hektar. Ytterligere 330 dekar er tilgjengelige ved separat forhandling. Alle hovedbygningene drar nytte av full fiber til lokalene bredbånd, og tilbyr gigabit-tilkobling.

GODSHUS
Manor Farmhouse er et imponerende verneverdig gårdshus i stein som kan dateres delvis tilbake til 1500-tallet. Huset har blitt omfattende og sympatisk renovert og utvidet med mange av de historiske funksjonene som fortsatt er igjen, og tilbyr praktisk og komfortabel bolig. Våningshuset er nærmet fra den private hovedgårdsstasjonen, som bringer deg til en privat parkeringsplass med et formelt hageområde til den nordlige høyden av huset. Inngangsdøren leder inn til en stor entré med tilstøtende bruksområde og dører til hagen. Til høyre for inngangsdøren er en stor salong med synlige bjelker og åpen peis med tre doble dører som leder ut til hagen. Til venstre for entreen er spisestuen med integrert oppbevaring og vedovn.

Det er en god størrelse familiekjøkken som er romslig, lyst og luftig med en stor Aga, utstyrte enheter og tilgang til hagen. I den østlige delen av eiendommen ligger en koselig med stor peis og tilstøtende vinterhage med utsikt over den inngjerdede hagen og direkte utgang til hagen. Det store arbeidsrommet med doble vinduer inkluderer en vedovn og en tilstøtende bod. En kjeller er plassert under arbeidsrommet. I første etasje er hovedsoverommets suite med store doble vinduer som vender ut mot jordbruksområdet med eget bad. På motsatt side av hovedsoverommet er en trepanel stue med vedovn og utsikt over den inngjerdede hagen. Et familiebad og et dobbeltrom med en karakteristisk peis og ytterligere to dobbeltrom med eget bad ligger i første etasje. Ytterligere to soveromssuiter ligger i andre etasje, tilgjengelig via individuelle trapper.
Inkludert i brosjyren er plantegninger som beskriver utformingen av boligen. Det bør også bemerkes at det er en historisk planleggingssamtykke for fjerning av den eksisterende vinterhagen og et nytt 1022 sq ft orangeri som skal reises på den sørlige høyden av våningshuset, noe som gir ekstra boareal.

HAGE OG GRUNN
Den inngjerdede hagen sør og vest for huset er hovedsakelig lagt til plen med blomsterbed overalt og grenser til kanten med en frukthage og ville enger som bidrar til det biologiske mangfoldet. Et terrasseområde ligger i tilknytning til huset, som tilbyr privat utendørs underholdningsrom med tilgang til kjøkken og bindingsverksrom. Et lukket oppvarmet svømmebasseng med et uttrekkbart tak og en velholdt tennisbane ligger i bunnen av hagen. På den østlige og nordlige forhøyningen av våningshuset er en paddock, som delvis er stolpe- og skinnegjerdet og delvis omgitt av naturlige hekker med en dam.

BRADSHAWS
Bradshaws er en attraktiv, verneverdig steinbygget låve som for tiden strekker seg til 2012 sqft (GIA i henhold til planløsningen) og antas å ha opprinnelig utgjort en del av stallen til en stor herregård og ligger nord for Manor Farmhouse. Det er planleggingssamtykke til å utvide og bygge om låven til en femroms bolig. Låven egner seg også til forskjellig bruk, inkludert et fritidskompleks, studio eller verksted.

UTBYGG
To uthus er inneholdt i det opprinnelige gårdstunet og omfatter for tiden garasje, maskineri, hagebutikker og et verksted i første etasje. Det er også en personal-/gjesteleilighet i første etasje innenfor et av uthusene. Uthusene er begge delvis åpne, og tilbyr lukket og sikker oppbevaring til enden. Det er også byggetillatelse for ytterligere en stabsleilighet beliggende nord for våningshuset og en ca. 1100 kvm nytt hjemmekontor mot øst.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen