Rioch er et svært tiltalende hjem, diskret plassert i enden av en rolig smug. Fra baksiden har eiendommen en eksepsjonell beliggenhet med vidstrakt utsikt over elven Dee og mot Holt, noe som skaper en slående følelse av rom og ro.

Huset har blitt omfattende transformert og varsomt tilpasset av de nåværende eierne, noe som har resultert i et svært imponerende hjem. Boligen er både allsidig og gjennomtenkt, etter å ha blitt renovert til en høy standard gjennomgående, og kombinerer sømløst moderne komfort med en lys og luftig estetikk.

Rioch nås via en privat innkjørsel som fører til en sjenerøs asfaltert parkeringsplass foran huset og garasjen. Garasjen har tidligere fått byggetillatelse (nå utløpt referanse: 19/00323/FUL) og tilbyr betydelige muligheter for konvertering til verdifullt supplerende boareal, ideelt for gjester, flergenerasjonsbolig eller et hjemmekontor (med forbehold om byggetillatelse).

Første etasje er arrangert rundt en virkelig imponerende entré, med en elegant trapp som danner et slående arkitektonisk midtpunkt. Hovedstuene har en åpen planløsning, hovedstuen er romslig og lys, med foldedører som gir tilgang til hagen. Denne fører sømløst til det fantastiske kjøkkenet, vakkert innredet med en rekke høykvalitets skap og hvitevarer med en betydelig kjøkkenøy. Den formelle spiseplassen går ut fra kjøkkenet og gir sammen utmerket plass til bespisning, underholdning og familieliv. Et praktisk vaskerom er tilgjengelig fra kjøkkenet og gir ytterligere lagringsplass, samt direkte tilgang til hagen. Denne etasjen tilbyr svært fleksibel innkvartering, inkludert et romslig dobbelt soverom med walk-in-garderobe og eget bad, et ytterligere velproporsjonert dobbelt soverom, et toalett og en komfortabel koselig stue.

Første etasje nås via en spesialbygd svingete trapp, som fører til en eksepsjonell og gjennomtenkt utformet boligplanløsning. Hovedsoverommet er spesielt bemerkelsesverdig, og består av et romslig soverom, garderobe og et stort, nylig renovert bad. Franske dører åpner ut mot en privat balkong, mens suiten også har tilgang til en privat stue med vidstrakt utsikt mot Holt. Denne etasjen fullføres av et ekstra soverom med eget bad, et arbeidsrom og nyttig ekstra lagringsplass.

Utvendig er hagen et ekte kjennetegn ved eiendommen, og den er hovedsakelig anlagt med plen med modne busker, trær og hekker som gir privatliv. Det er også en uteplass som er et ideelt sted for utendørs servering og underholdning. Det er fantastisk utsikt fra hagen mot Rive Dee og Holt.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen