Clapper Mill er en herlig Grade II tidligere vannmølle som har blitt restaurert og modernisert til en ekstremt høy standard, men likevel beholdt mange av de originale funksjonene og funksjonene til møllen internt, så vel som det eksterne vannhjulet i seg selv, noe som gjør dette til en fascinerende og unik eiendom. Ligger i private anlagte hager på omtrent 0,72 dekar på toppen av Lamorna-dalen, og dens opprinnelse dateres tilbake til 1400-tallet med den eksisterende møllen og huset som dateres til 1700-tallet. Eiendommen er avgrenset av en bekk, og en nærliggende gangsti går ned til Lamorna Cove.
Første etasje

En halvsirkulær granittkvernstein gir trinnet opp til inngangsdøren som åpner inn til kjøkken/spisestue med trapp umiddelbart til høyre som fører opp til hovedstuen. Denne delen av huset var Møllehuset som på høyre side av spisestuen og oppe i stuen er det originale møllearbeidet. Spiseområdet har strippet furugulv og innsatte glasstakblokker. Kjøkkenet er et trinn opp fra spisestuen, har travertinfliser på gulv, skreddersydde Edwin Loxley håndmalte vegg- og underenheter med arbeidsflater i marmor og granitt, innebygd skjærebrett for slaktere, en Belfast-vask, en utsparing med kjøleskap/ fryser, en Rangemaster-komfyr med en induksjonstopp med fem ringer, integrert slimline oppvaskmaskin og en stor walk in pantry.

En delvis glassdør fra spisestuen fører inn til det andre resepsjonsrommet/koselig med takbjelker og tre skyvevinduer, ett med vindusplass, med utsikt over gårdsplassen foran. I enden av rommet er en stor granitt med en overligger av massivt tre med en vedovn med gass (flaske) støpejernseffekt. Til høyre for inglenook fører en kort passasje til et omkledningsrom og fjerde soverom. Omkledningsområdet har en dør som åpner ut til gårdsplassen foran og en åpen bue til dobbeltrom med to aspekter. Også utenfor det andre resepsjonsrommet er en dør til bakre hall hvor det er et skap som inneholder varmtvannstanken, et oppvarmet linskap og tilgang til vaskerom og til et dusjrom WC. Vaskerommet har moderne hvite vegg- og underenheter, en stor Belfast vask og avløp og plass til vaskemaskin og tørketrommel sammen med Air source Heat Pump "planterom" skap og en dør til utsiden. Dusjrommet og WC har nylig blitt pusset opp.

Første etasje
Det er to trapper i eiendommen, den ene går opp fra spisestuen til hovedstuen og den andre fra det andre resepsjonsrommet/koselig til soverommene og familiebadet.

Soverom og bad
Det er tre soverom i første etasje, to med utsikt over hagen på forsiden og det andre har utsikt over baksiden. Soverommet til venstre øverst i trappen har hvelvet tak med synlige bjelker og innebygget garderobeskap. Soverommet på baksiden er et veldig lyst rom med delvis hvelvet tak med to taklys og to vinduer, tregulv, innebygde garderober og eget dusjrom. Det tredje soverommet er et enkeltrom med et hvelvet tak med synlige bjelker. Familiebadet har en moderne hvit suite med badekar og takdusj.

Stue

Tilgang fra spisestuen er dette et stort og imponerende rom med mange av de originale møllene. Det er vinduer på alle fire vegger sammen med en dør som fører til bakre grusområde, et skråtak med synlige A-rammer, stripete furugulvbord og en stor vedovn på en skiferild.

TJENESTER-

Vannledninger, privat avløp

Oppvarming og varmt vann via luftkilde varmepumpe (Daikin)

Bredbånd: Superrask BT

Council Tax: Band E

ANSIKTIGHET
Selveier

VISNINGER
Strengt etter forhåndsavtale med Savills.

INNTAK OG TILBEHØR

Kun de som er nevnt i disse salgsopplysningene er inkludert i salget. Alle andre som gardiner, lysarmaturer, hagepynt osv. er spesifikt ekskludert, men kan være tilgjengelig ved separat forhandling.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen